와든스톤법원경매

경매· 아파트

광주지법 2019타경867-1

전라남도 영광군 영광읍 단신길 46, 3층301호 (대한아트빌3차)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가7392만295만/평· 감정가 1억 3200만 (56%)

담당계3계062-239-1605(지법253호)

광주지법 2019타경867-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7392만감정가 대비 56%
감정가
1억 3200만
최저 평당가
295만/평건물면적 기준 · 총액 7392만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7392만 ~ 8885만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 7392만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
82.73㎡ (25.0평)
제시외면적
없음
보증금
739만 (최저가의 10%)
청구금액
8259만
도로명주소
단신길

건물 · 대지권

건물
82.73㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
46
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 영광압 신하리 소재 대한아트빌 3차 내에 위치하고 주위는<br />농경지, 단독주택 등의 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중 3층 301호로서,<br />외벽 : 석재 붙임, 벽돌 쌓기 등<br />내벽 : 타일, 벽지 등 붙임.<br />창호 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급서설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 진입로 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-09-30sd2019.10.01 송달간주
19-09-18sd2019.09.20 도달
19-08-22sd2019.08.27 도달
19-01-18sd2019.01.22 주소불명

목록

목록 1 · 전라남도 영광군 영광읍 단신길 46, 3층301호 (대한아트빌3차) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 3명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
양○○주거전부10,000,0002017.11~현재
김○○기타 - 알수없음
손○○기타 - 알수없음

부동산표시목록

가압류권자 전OOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 서OOOOO

교부권자 영OO

근저당권자 비OOOOOOOOOO

배당요구권자 전OOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 서OOOOO

임차권자 최OO

임차인 김OO

임차인 손OO

임차인 양OO

임차인 최OO

채권자 영OOOO OOOOOO

채무자겸소유자 손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-08-08 · 전라남도 영광군 영광읍 단신길 46, 3층301호 (대한아트빌3차) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 도시형생활주택(연립주택) 1층 43.17㎡ 2층 364.05㎡ 3층 364.05㎡ 4층 364.05㎡ 5층 364.05㎡ 철근콘크리트구조 82.73㎡

당사자

채권자
영OOOO OOOOOO
채무자
손OO
소유자
손OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 544m영광공업고등학교고등학교
  • 906m영광중앙초등학교초등학교

버스

  • 373m숲안애아파트214

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7392만 ~ 8885만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
전라남도 영광군 영광읍 단신길 46, 3층301호 (대한아트빌3차)
감정가
1억 3200만
최저가
7392만 (56%)
건물면적
82.73㎡ (25.0평)
기일
19-08-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7392만 ~ 8885만중간 추정: 7953만 (최저가 대비 107.6% · 감정가 대비 60.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 7392만 × 100~120% = 7392만 ~ 8885만전남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 1,893건 — 중간값 107.6%, 사분위 100.0~120.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 61.2% — 이 감정가 1억 3200만 기준 약 8078만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›영광군›2019년

전라남도 영광군 진행 물건