광주지법 2019타경6230-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-23 · 경매접수
2. 19-04-24 · 경매개시결정
3. 19-04-24 · 배당요구종기
4. 20-01-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2369만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3197.00㎡ (967.1평)

제시외면적

없음

보증금

236만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

3계 · 062-239-1605(지법253호)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

군남면 472

당사자

채권자

송OO

채무자

박준익

소유자

박준익

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

번호 1,3,8 : 본건은 영광군 군남면 남창리 소재 "서정마을" 남동측 약 1km 거리에 위치 하며, 주위는 농경지와 과수원 및 야산 등으로 형성된 순수농경지대 입니다. 번호 2,6 : 본건은 영광군 군남면 용암리 소재 "용암마을" 북동측 약 700-800m 거리에 위치 하며, 주위는 야산과 농경지 등으로 형성된 순수농경지대 입니다. 번호 4,5 : 본건은 영광군 염산면 상계리 소재 "하논마을"에 위치하며, 주위는 농촌주택과 농경지 및 야산 등으로 형성된 순수농경지대 입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

번호 1,3,8 : 관습도로를 이용하여 차량진입 가능하나 농어촌버스 정류장이 약 800-900m 거리에 위치하고 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 불편시 됩니다. 번호 2,6 : 본건 부근(농장 입구)까지 차량 진입가능하나 농어촌버스 정류장이 약 700m 거리에 위치하고 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 불편시 됩니다. 번호 4,5 : 차량진입은 인근까지 가능하나 농어촌버스 정류장이 약 800m 거리에 위치하고 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

번호 1 : 폭이 좁은 세장형으로, 방치된 잡종지 상태이며 일부는 구거이고 남동측 일부는 관습도로 부지의 일부로 이용합니다. 번호 2 : 완경사의 부정형으로, 잡종지 상태이며 일부분은 인접지들과 일단지로 사용하는 농장의 내부 관습도로 부지의 일부로 이용합니다. 번호 3,8 : 부정형의 서향 완경사지로, 감나무가 식재된 과수원(인접지 102-2와 일단지)의 일부로 이용하며 동측 일부는 관습도로 부지의 일부로 이용합니다. 번호 4,5 : 부정형 완경사지로, 대나무가 자생하는 죽전으로 이용합니다. 번호 6 : 남서향 경사지를 평탄화한 부정형으로, 서측부분은 축사부지로 이용하고 동측 일부는 임야 상태 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

번호 1,3,8 : 지적도상 맹지이나, 폭 약 2-3m 관습도로와 접합니다. 번호 2,6 : 지적도상 맹지이나, 폭 약 4-5m 농장 내부 관습도로를 이용합니다. 번호 4,5 : 맹지 상태의 농로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

번호 1,2 : 보전관리지역. 가축사육제한구역(1000m제한구역_돼지,닭,오리,개). 번호 3,6,8 : 보전관리지역. 가축사육제한구역(1000m제한구역_돼지,닭,오리,개), 준보전산지. 번호 4,5 : 농림지역. 가축사육제한구역(200m제한구역_기타가축), 농업보호구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㄱ) 철파이프조 스레트지붕 단층, 창고, 약 33.3㎡ (번호 2. 472번지)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

번호 3,8 : 공부상 "임야"이나, 현황은 "과수원" 입니다. 번호 6 : 공부상 "임야"이나, 현황은 " 잡종지 및 임야" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대 여부는 확인하지 못하였습니다. 나. 번호 8은 지분에 대한 평가이나 지분 위치가 특정되지 않아 전체를 기준하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

번호 1,3,8 : 본건은 영광군 군남면 남창리 소재 "서정마을" 남동측 약 1km 거리에 위치 하며, 주위는 농경지와 과수원 및 야산 등으로 형성된 순수농경지대 입니다. 번호 2,6 : 본건은 영광군 군남면 용암리 소재 "용암마을" 북동측 약 700-800m 거리에 위치 하며, 주위는 야산과 농경지 등으로 형성된 순수농경지대 입니다. 번호 4,5 : 본건은 영광군 염산면 상계리 소재 "하논마을"에 위치하며, 주위는 농촌주택과 농경지 및 야산 등으로 형성된 순수농경지대 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

번호 1,3,8 : 관습도로를 이용하여 차량진입 가능하나 농어촌버스 정류장이 약 800-900m 거리에 위치하고 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 불편시 됩니다. 번호 2,6 : 본건 부근(농장 입구)까지 차량 진입가능하나 농어촌버스 정류장이 약 700m 거리에 위치하고 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 불편시 됩니다. 번호 4,5 : 차량진입은 인근까지 가능하나 농어촌버스 정류장이 약 800m 거리에 위치하고 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 불편시 됩니다.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

번호 1 : 폭이 좁은 세장형으로, 방치된 잡종지 상태이며 일부는 구거이고 남동측 일부는 관습도로 부지의 일부로 이용합니다. 번호 2 : 완경사의 부정형으로, 잡종지 상태이며 일부분은 인접지들과 일단지로 사용하는 농장의 내부 관습도로 부지의 일부로 이용합니다. 번호 3,8 : 부정형의 서향 완경사지로, 감나무가 식재된 과수원(인접지 102-2와 일단지)의 일부로 이용하며 동측 일부는 관습도로 부지의 일부로 이용합니다. 번호 4,5 : 부정형 완경사지로, 대나무가 자생하는 죽전으로 이용합니다. 번호 6 : 남서향 경사지를 평탄화한 부정형으로, 서측부분은 축사부지로 이용하고 동측 일부는 임야 상태 입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

번호 1,3,8 : 지적도상 맹지이나, 폭 약 2-3m 관습도로와 접합니다. 번호 2,6 : 지적도상 맹지이나, 폭 약 4-5m 농장 내부 관습도로를 이용합니다. 번호 4,5 : 맹지 상태의 농로와 접합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

번호 1,2 : 보전관리지역. 가축사육제한구역(1000m제한구역_돼지,닭,오리,개). 번호 3,6,8 : 보전관리지역. 가축사육제한구역(1000m제한구역_돼지,닭,오리,개), 준보전산지. 번호 4,5 : 농림지역. 가축사육제한구역(200m제한구역_기타가축), 농업보호구역.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㄱ) 철파이프조 스레트지붕 단층, 창고, 약 33.3㎡ (번호 2. 472번지)

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

번호 3,8 : 공부상 "임야"이나, 현황은 "과수원" 입니다. 번호 6 : 공부상 "임야"이나, 현황은 " 잡종지 및 임야" 입니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대 여부는 확인하지 못하였습니다. 나. 번호 8은 지분에 대한 평가이나 지분 위치가 특정되지 않아 전체를 기준하였습니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

조OO

근저당권자

최OO

임차인

박OO

임차인

전OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-23 · 전라남도 영광군 군남면 용암리 472 · 답 3197㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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