와든스톤법원경매

경매· 공장

광주지법 2019타경11423-20 NF

전라남도 나주시 우정로 10, 가동 4층401호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가4014만224만/평· 감정가 1억 1200만 (36%)

담당계4계062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

광주지법 2019타경11423-20 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4014만감정가 대비 36%
감정가
1억 1200만
최저 평당가
224만/평건물면적 기준 · 총액 4014만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4198만 ~ 5210만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 4014만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.22㎡ (17.9평)
제시외면적
없음
보증금
401만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 3788만
도로명주소
우정로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 59.22㎡ (17.9평) · 철근콘크리트 · 공장
대지권
10
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사본부" 남서측 인근에 위치한 이노 파크지식산업센터 가동 및 다동 내의 상가 및 사무실로 부근은 각종 근린생활시설, 아파트, 업무시설, 나지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 등의 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 4층건중 1층 103호외 29개호와 다동 101호외 11개호로서, 외벽: 노출콘크리트, AL유공판 등 마감, 내벽: 판넬, 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥: 장판지깔기 등 마감, 창호: 새시 페어그라스.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1,7): (가동) 건축물대장상 일반음식점,소매점(현황 커피숍) 기호(2-6,8): (가동) 건축물대장상 일반음식점,소매점(현황 공실) 기호(31-42): (다동) 건축물대장상 일반음식점(현황 공실) 기호(9-30): (가동) 공부상 공장(현황 사무실)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각 층별 기본적인 위생설비, 화재탐지설비, 소화전, 승용승강기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로 산학클러스터 관련 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 대로각지에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상이며, 건물내부 인테리어설비 등 시설비는 미상으로 통상 임대차시 시,비,권(시설비,비품비,권리금)등 명목으로 별도 거래되고 있는 관행에 따라 본건물 평가 에서 인테리어설비는 평가하지 않음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-05-02sd2022.05.02 송달간주
22-04-27sd2022.04.27 송달간주
22-04-26sd2022.04.26 송달간주
22-04-25sd2022.04.25 송달간주
22-04-18sd2022.04.21 도달
22-03-31sd2022.04.04 도달
22-02-18sd2022.02.22 도달
22-01-14sd2022.01.14 송달간주
22-01-05sd2022.01.11 폐문부재
21-12-15mg2021.12.15 발급
21-12-06sd2021.12.07 송달간주
21-11-24sd2021.11.29 도달
21-10-22sd2021.10.22 송달간주
21-10-13sd2021.10.20 도달
21-09-01sd2021.09.03 도달
21-07-21sd2021.07.26 도달
21-03-29sd2021.03.30 도달
21-03-10sd2021.03.12 도달
19-08-19sd2019.08.23 도달
19-07-30sd2019.08.02 도달

목록

목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 1층103호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 10 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 2층205호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 11 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 2층206호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 12 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 2층207호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 13 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 2층208호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 14 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 2층209호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 15 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 2층210호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 16 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 3층302호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 17 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 3층303호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 18 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 3층304호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 19 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 3층308호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 2 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 1층104호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 20 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 3층309호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 21 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 4층401호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 22 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 4층402호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 23 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 4층403호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 24 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 4층404호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 25 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 4층405호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 26 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 4층406호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 27 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 4층407호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 28 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 4층408호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 29 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 4층409호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 3 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 1층105호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 30 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 4층410호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 31 · 전라남도 나주시 우정로 10, 다동 1층101호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 32 · 전라남도 나주시 우정로 10, 다동 1층102호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 33 · 전라남도 나주시 우정로 10, 다동 1층103호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 34 · 전라남도 나주시 우정로 10, 다동 1층104호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 35 · 전라남도 나주시 우정로 10, 다동 1층105호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 36 · 전라남도 나주시 우정로 10, 다동 1층106호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 37 · 전라남도 나주시 우정로 10, 다동 1층107호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 38 · 전라남도 나주시 우정로 10, 다동 1층108호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 39 · 전라남도 나주시 우정로 10, 다동 1층109호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 4 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 1층106호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 40 · 전라남도 나주시 우정로 10, 다동 1층110호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 41 · 전라남도 나주시 우정로 10, 다동 1층111호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 42 · 전라남도 나주시 우정로 10, 다동 1층112호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 43 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 4층413호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물

목록 44 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 4층414호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물

목록 45 · 전라남도 나주시 우정로 10, 라동 1층111호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물

목록 46 · 전라남도 나주시 우정로 10, 라동 1층112호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물

목록 47 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 3층301호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물

목록 48 · 전라남도 나주시 우정로 10, 라동 1층101호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물

목록 49 · 전라남도 나주시 우정로 10, 라동 1층102호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물

목록 5 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 1층110호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 50 · 전라남도 나주시 우정로 10, 라동 1층103호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물

목록 51 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 4층411호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물

목록 52 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 4층412호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물

목록 53 · 전라남도 나주시 우정로 10, 라동 1층104호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물

목록 54 · 전라남도 나주시 우정로 10, 라동 1층105호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물

목록 55 · 전라남도 나주시 우정로 10, 라동 1층106호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물

목록 56 · 전라남도 나주시 우정로 10, 라동 1층107호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물

목록 57 · 전라남도 나주시 우정로 10, 라동 1층108호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물

목록 58 · 전라남도 나주시 우정로 10, 라동 1층109호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물

목록 59 · 전라남도 나주시 우정로 10, 라동 1층110호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물

목록 6 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 1층111호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 7 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 1층112호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 8 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 2층202호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

목록 9 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 2층203호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○점포103호,112호전부80,000,0002017.10~현재
(주)다온,이○○기타 - 사무실202호10,000,0002019.4~현재
(주)네오에스,한○○기타 - 사무실203호5,000,0002019.6~현재

부동산표시목록

가등기권자 김OO

가등기권자 박OO

가압류권자 주OOO OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 나OO

교부권자 나OOOO

근저당권자 나OOOOOOO

근저당권자 북OOOOOOO

근저당권자 영OOOOOOOOOO

소유자 대OOOOO OOOO

압류권자 나OO

압류권자 나OOOO

임차인 (주)OOO

임차인 (주)OOOOOO

임차인 (주)OOOOOOO

임차인 (주)OOOOOOOO

임차인 (주)OOOOOOOOO

임차인 (주)OOOOOOOOOO

임차인 (주)OOOOOOOOOOOOOO

임차인 김OO

임차인 김OO(OO OOO)

임차인 김OO(OOOOOOOOOOO)

임차인 사OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인 임OO

임차인 주OOO OOO

임차인 주OOO OOOOO

임차인 최OO

임차인 티OOOO(O)

임차인 해OOO(O)

임차인 혁OOOOOOOOOOOOOO

채권자 나OOOOOOO

채권자 북OOOOOOO

채권자 영OOOO OOOOOO

채권자 주OOO OO

채무자겸소유자 유OOO OOOOOOO

채무자겸소유자 유OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-11-09 · 전라남도 나주시 우정로 10, 가동 4층401호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 철근콘크리츠조 (철근)철근콘크리트 평슬래브지붕 4층 공장 1층 804.27㎡ 2층 863.07㎡ 3층 876.25㎡ 4층 876.25㎡ 철근콘크리트구조 59.22㎡

당사자

채권자
나OOOOOOO 외 3
채무자
유OOO OOOOOOO 외 1
소유자
대OOOOO OOOO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 696m빛누리초등학교초등학교
  • 1096m매성중학고등학교고등학교
  • 1214m라온초등학교초등학교

버스

  • 120m한전후문413
  • 242m전력거래소413, 7002, 701, 997, 나주997, 셔틀1, 셔틀2
  • 268m중흥S클래스리버티나주161, 나주997
  • 272m우미린아파트(동)7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1
  • 278m산포농협.하나로마트나주161, 나주997

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4198만 ~ 5210만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장
소재지
전라남도 나주시 우정로 10, 가동 4층401호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터)
감정가
1억 1200만
최저가
4014만 (36%)
건물면적
59.22㎡ (17.9평)
기일
21-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4198만 ~ 5210만중간 추정: 4680만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 41.8%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 전국 공장/창고 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 4014만 × 105~130% = 4198만 ~ 5210만전국 공장/창고 · 유찰 4회 이상 낙찰 904건 — 중간값 116.6%, 사분위 104.6~129.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 공장/창고 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 38.4% — 이 감정가 1억 1200만 기준 약 4300만공장: 평균 유찰 2.02회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›나주시›2021년

전라남도 나주시 진행 물건