광주지법 2019타경15944-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-28 · 경매접수
2. 19-10-29 · 경매개시결정
3. 19-10-29 · 배당요구종기
4. 20-05-01 · 1차 매각기일 · 최저가 1372만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1414.67㎡ (427.9평)

제시외면적

없음

보증금

137만 (최저가의 10%)

청구금액

1766만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

영광읍 4 · 보전녹지지역

당사자

채권자

노OO

채무자

최OO 외 1명

소유자

조OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건기호(1)은 전라남도 영광군 영광읍 단주리 소재 「영광스포티움」북측에, 기호(2)는 영광읍 연성리 소재「영광레미콘」서측에, 기호(3),(4)는 대마면 남산리 소재 「남산저수지」남동측에 각각 위치하며, 본건기호(1)의 주위환경은 골프장 및 농지와 임야가, 본건기호(2)의 주위는 간선도로변으로 도시가스 관련시설과 농지, 임야가 본건기호(3), (4)는 농지 및 임야가 각각 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건기호(2),(4)는 차량접근이 가능하며, 본건기호(1),(3)은 인근까지 차량접근이 가능합니다. 일반적인 교통상황은 본건기호(1),(3),(4)는 보통시되며, 본건기호(2)는 주위에 간선도로가 통과하는 등 비교적 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건기호(1),(3),(4)는 부정형의 완경사이며, (2)는 사다리 평지의 토지입니다. 이용상태는 본건기호(1),(4) 공히 묵답이며, (2)는 묵답 및 유수지(저수지), (3)은 묵답 및 묘지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건기호(1),(2),(4)는 공부상 맹지이나 본건(1),(4)는 비포장 농로에, 본건(2)는 인근 지번의 포장 진입로에 접해 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 본건기호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역(200미터제한구역_기타가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농업보호구역<농지법> 본건기호(2)는 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(200미터제한구역_기타가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건기호(3)은 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(1000미터제한구역_돼지,닭,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 영농여건불리농지 본건기호(4)는 생산관리지역 가축사육제한구역(1000미터제한구역_돼지,닭,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건기호(1)은 제시목록상 매각지분 공유자 "최종일"지분만의 평가로서 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 면적사정은 지분비율에 의하였습니다. 본건(2)-(4)는 제시목록 및 공부상 "조아휘"소유자로 임대관계는 미상입니다. ② 본건기호(2)는 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 둘 이상의 용도지역 (생산관리, 농림지역)에 걸쳐 있는 바, 각 용도지역 부분의 위치, 형상, 이용상황, 그 밖에 다른 용도지역 부분에 미치는 영향 등을 고려하여 면적 비율을 감안하여 평균 가격으로 평가하여야 하나, 농림지역의 면적이 극히 미미하여 주 용도 지역인 생산관리 지역을 기준으로 평가하였습니다. ③ 본건기호(2) 일부는 유수지이며 일부는 비포장 농로로 이용되고 있습니다. ④ 본건기호(3) 지상에 분묘 1기가 소재하고 있어 분묘기지권 성립 여지가 있으니 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 영광읍 단주리 4 · 토지 · 답
• 목록 2 · 전라남도 영광군 영광읍 연성리 301-1 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 영광군 대마면 남산리 265-2 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 영광군 대마면 남산리 265-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

소유자

조OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

노OO

채무자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-01 · 전라남도 영광군 영광읍 단주리 4 · 답 2122㎡ (공유자 최종일 지분 3분의 2 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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