경매· 상가
광주지법 2020타경4469-1 NF
전라남도 나주시 우정로 72, 4층413호 (빛가람동,더클래스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가6773만239만/평· 감정가 1억 8900만 (36%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6773만감정가 대비 36%
- 감정가
- 1억 8900만
- 최저 평당가
- 239만/평건물면적 기준 · 총액 6773만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7031만 ~ 8385만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 6773만 (36%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 93.62㎡ (28.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 677만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9907만
- 도로명주소
- 우정로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 93.62㎡ (28.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 빛가람동 196-4
- 호
- 7층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남동측 인근에 위치한 더클래스 제4층 제413호로서, 주변은 아파트단지, 상업용 빌딩, 업무용 빌딩 등이 혼재된 상가지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 동측, 서측, 북동측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로를 통하여 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 4층 413호로서, 외벽 : 노출콘크리트, 페어글라스 및 징크판넬붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 석고보드 붙임 등, 창호 : 페어글라스 및 강화유리창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
교육연구시설(학원)으로 현 공실임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형이며 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
동측, 서측 및 북동측으로 아스콘 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
--
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-10-05 | sd | 2021.10.08 도달 |
| 21-09-10 | sd | 2021.09.13 도달 |
| 21-03-25 | sd | 2021.03.29 도달 |
| 20-06-30 | sd | 2020.07.15 도달 |
| 20-05-26 | sd | 2020.06.07 폐문부재 |
| 20-05-01 | sd | 2020.05.08 수취인불명 |
| 20-04-12 | sd | 2020.04.19 이사불명 |
| 20-04-02 | sd | 2020.04.07 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 72, 4층413호 (빛가람동,더클래스) · 집합건물 · 교육연구시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
부동산표시목록
가압류권자 씨OOO OOOO(OOOOOOOOO)
교부권자 나OO
배당요구권자 씨OOO OOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
21-08-25 · 전라남도 나주시 우정로 72, 4층413호 (빛가람동,더클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 판매시설, 제1.2종근린생활시설, 교육연구시설 및 위락시설 지2층 469.63㎡ 지1층 7022.95㎡ 1층 5679.83㎡ 2층 5431.39㎡ 3층 5428.83㎡ 4층 5459.73㎡ 5층 3962.83㎡ 6층 2776.55㎡ 7층 2776.55㎡ 철근콘크리트구조 93.62㎡
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7031만 ~ 8385만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 우정로 72, 4층413호 (빛가람동,더클래스)
- 감정가
- 1억 8900만
- 최저가
- 6773만 (36%)
- 건물면적
- 93.62㎡ (28.3평)
- 기일
- 21-08-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 전남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 6773만 × 104~124% = 7031만 ~ 8385만전남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,113건 — 중간값 112.3%, 사분위 103.8~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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