광주지법 2020타경6113-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-07 · 경매접수
2. 20-05-11 · 경매개시결정
3. 20-05-11 · 배당요구종기
4. 21-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5100만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1331.20㎡ (402.7평)

토지면적

723.00㎡ (218.7평)

제시외면적

없음

보증금

3510만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6121만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

신남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1331.20㎡ (402.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

영광읍 246-7

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

천OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 영광군 영광읍 남천리 소재 "장산타워맨션" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 소규모 점포, 단독주택 등으로 형성된 주택 및 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 용이하며, 읍소재지 중심부 근거리에 자리하여 일반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형으로 완경사를 이루며, 주상복합용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약6m정도의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역 (금지지역)/가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리, 개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트 및 조립식판넬조 슬래브 및 조립식판넬지붕 4층건으로 1993년8월6일 사용승인 되었으며, 4층은 1999년9월17일 증축되었음. [1-3층] 외벽: 적색타일 붙임 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지마감 천장: 텍스마감 창호: 알미늄샤시 복층유리임. [4층] 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 창호: 알미늄칼라샤시및 하이샤시 이중창으로 일부 벽체는 조립식판넬위 시멘트블럭으로 보강하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) 1층: 소매점, 교육연구시설(학원), 인쇄소 2층: 교육연구시설(학원), 단독주택 3층: 교육연구시설(학원), 독서실 4층: 단독주택 본건물은 조사일 현재 전체가 공실상태로서 상기내용은 일반건축물대장상 용도임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1) 각층 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물은 상당기간 공실상태인 것으로 추정되며, 현상 및 관리상태는 보통 이하이고 설비 등의 정상적인 사용 및 작동 여부는 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 영광읍 신남로 246-7 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 전라남도 영광군 영광읍 남천리 169-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

영OO

근저당권자

김OO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

영OO

임차인

엄OO

임차인

우OOOOOOOOOOOO

채권자

천OOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-17 · 전라남도 영광군 영광읍 신남로 246-7 · 철근콘크리트 및 조립식판넬조 슬래브 및 조립식판넬지붕 4층 제1,2종근린생활시설,교육연구시설,단독주택 1층 417.72㎡ 2층 417.72㎡ 3층 417.72㎡ 4층 78.04㎡
• 21-03-17 · 전라남도 영광군 영광읍 남천리 169-2 · 대 723㎡

주변

학군

• 539m · 영광중앙초등학교 · 초등학교
• 566m · 영광초등학교 · 초등학교
• 614m · 전남영광여자중학교 · 중학교
• 698m · 해룡고등학교 · 고등학교
• 737m · 해룡중학교 · 중학교
• 831m · 영광공업고등학교 · 고등학교
• 1017m · 영광고등학교 · 고등학교
• 1047m · 영광고등학교 · 고등학교
• 1061m · 영광중학교 · 중학교
• 1111m · 영광중학교 · 중학교
• 1406m · 영광중학교 · 중학교

버스

• 133m · 영광기독병원 · 83
• 256m · 도동리 · 83
• 290m · 군청사거리 · 83
• 312m · 농협군지부 · 83
• 408m · 중앙초교 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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