광주지법 2020타경8454-12 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-23 · 경매접수
2. 20-06-30 · 경매개시결정
3. 20-06-30 · 배당요구종기
4. 21-03-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

274.00㎡ (82.9평)

제시외면적

없음

보증금

654만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6817만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 임야

대지권

영광읍 358-11 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

영OOOOOOOO

채무자

유OOO OO

소유자

김OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1,3은 전라남도 영광군 영광읍 교촌리 소재 "영광여자중학교" 남동측 인근에 기호 4,14,15는 전라남도 영광군 영광읍 남천리 소재 "한전 영광지사" 동측(기호4,14) 및 남동측(기호 15) 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택, 근린상가 등이 혼재함. 본건 기호 12,13은 전라남도 영광군 홍농읍 칠곡리 소재 "항월마을" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1,3,4,14,15 : 본건까지 대체로 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난시됨. 기호 12, 13 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형 완경사지로 "주상용 건부지"로 이용중임. 기호 3,4,14,15 : 부정형 완경사 내지 평지로 "나지"상태임. 기호 12,13 : 부정형 완경사지로 "묵전"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 남측 및 서측으로 각각 소로 및 세로와 접함. 기호 3 : 동측 일부 소로와 접함. 기호 4 : 동측 일부 및 남동측으로 소로와 접함. 기호 12, 13 : 맹지임. 기호 14 : 동측으로 소로와 접함. 기호 15 : 지적도상 남동측으로 도로와 접하나, 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역 (금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>임. 기호 4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 12 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500M2미만), 닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 13 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500M2미만), 닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 14 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역 (금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 기호 15 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "주상용 건부지"로 이용중이며, 기호 3,4,14,15 의 공부상 지목은 "답 및 임야"이나, 현황 "나지"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 인조석붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 사무소, 2층 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 5,6,7,8,9,10,11)은 전라남도 영광군 영광읍 녹사리 소재 "영광도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린상가, 공공기관 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상9층 건물 내 2층 201호, 202호, 203호, 204호, 205호, 206호 및 3층 301호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각호 공히 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 "주거용(공동주택)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8-10M)(접함), 가축사육제한구역(금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 영광읍 교촌리 155-6 · 토지 · 답
• 목록 10 · 전라남도 영광군 영광읍 옥당로 106-6, 302동 2층206호 (녹사리숲안애아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 11 · 전라남도 영광군 영광읍 옥당로 106-6, 302동 3층301호 (녹사리숲안애아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 12 · 전라남도 영광군 홍농읍 칠곡리 433-1 · 토지 · 전
• 목록 13 · 전라남도 영광군 홍농읍 칠곡리 433-2 · 토지 · 전
• 목록 14 · 전라남도 영광군 영광읍 남천리 358-11 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 전라남도 영광군 영광읍 녹사리 27-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 전라남도 영광군 영광읍 물무로 143-6 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 전라남도 영광군 영광읍 교촌리 155-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 전라남도 영광군 영광읍 남천리 358-14 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 전라남도 영광군 영광읍 옥당로 106-6, 302동 2층201호 (녹사리숲안애아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 전라남도 영광군 영광읍 옥당로 106-6, 302동 2층202호 (녹사리숲안애아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 전라남도 영광군 영광읍 옥당로 106-6, 302동 2층203호 (녹사리숲안애아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 전라남도 영광군 영광읍 옥당로 106-6, 302동 2층204호 (녹사리숲안애아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 9 · 전라남도 영광군 영광읍 옥당로 106-6, 302동 2층205호 (녹사리숲안애아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

서OOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

김OO

소유자

김OO

소유자

유OOO OOOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

영OO

임차인

(유)OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

선OO

임차인

장OO

지상권자

영OOOOOOOO

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-02 · 전라남도 영광군 영광읍 남천리 358-11 · 임야 274㎡

주변

학군

• 723m · 영광중앙초등학교 · 초등학교
• 764m · 영광중학교 · 중학교
• 773m · 영광고등학교 · 고등학교
• 778m · 영광공업고등학교 · 고등학교
• 805m · 영광고등학교 · 고등학교
• 817m · 영광중학교 · 중학교
• 836m · 해룡고등학교 · 고등학교
• 909m · 해룡중학교 · 중학교
• 1015m · 영광중학교 · 중학교
• 1081m · 영광초등학교 · 초등학교
• 1132m · 전남영광여자중학교 · 중학교

버스

• 117m · 영광군보건소 · 83
• 162m · 국제정류장 · 500
• 417m · 터미널사거리 · 500
• 420m · 영광시외버스터미널 · 214, 83
• 421m · 영광터미널 · 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다