광주지법 2020타경9068-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

754.00㎡ (228.1평)

제시외면적

없음

보증금

861만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4378만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

대호동 641 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 나주시 대호동 소재 "정렬사" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 자연마을, 학교, 농경지, 자연림 등이 소재하는 시가지주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 일반적인 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1),4)-8) : 부정형 토지로서 완만한 경사지대에 위치하며, 전 및 공터임. 일련번호 2) : 부정형 토지로서 완만한 경사지대에 위치하며, 주택 및 음식점 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1),5)-8) : 맹지로서 인접토지를 이용하여 출입함. 일련번호 2) : 일련번호 4) 토지 지상을 이용하여 소폭의 진입로가 개설되어있음. 일련번호 4) : 본건 동측 일부로 소폭의 진입로가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),2),5)-8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 가) : 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지, 타일등마감 창호 : 알미늄새시 및 목재 이중유리창임. 일련번호 ㄱ) : 블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 시멘몰탈 등 마감임. 일련번호 ㄴ) : 파이프조 스레이트지붕 단층 건물로서, 벽체 : 무벽체 바닥 : 콘크리트 마감임. 일련번호 ㄷ) : 목조 강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 무벽체임. 일련번호 ㄹ) : 조적조 및 파이프조 천막지붕 단층 건물로서, 외벽 : 일부 벽돌쌓기 마감 내벽 : 몰탕위 페인 등 마감임. 일련번호 ㅁ) : 목조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체 : 무벽체임. 일련번호 ㅂ) : 블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈의 페인팅 마감 내벽 : 시멘몰탈위 마감임. 일련번호 ㅅ) : 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 우레탄판넬마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 가) : 주택으로 이용중임. 일련번호 ㄱ) : 보일러실, 다용도실임. 일련번호 ㄴ),ㄷ) : 가추임. 일련번호 ㄹ) : 음식점임. 일련번호 ㅁ) : 창고 등임. 일련번호 ㅂ) : 화장실임. 일련번호 ㅅ) : 저온창고로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 가) 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

일련번호 2) 토지 지상에 제시외 건물 ㄱ)-ㅅ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8994만 ~ 1억 2380만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 나주시 대호동 641

감정가

8615만

최저가

8615만 (100%)

기일

21-02-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음