와든스톤법원경매

경매· 공장용지

광주지법 2020타경14152-1

전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-6

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가2억 6574만· 감정가 5억 9318만 (45%)

담당계9계062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

광주지법 2020타경14152-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 6574만감정가 대비 45%
감정가
5억 9318만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 7318만 ~ 3억 2049만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 2억 6574만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3545.50㎡ (1072.5평)
제시외면적
없음
보증금
2657만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 1000만
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 공장용지
대지권
대마면 1016-6 · 일반공업지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 대마산업단지내에 위치하며, 주위는 대마산업단지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지이며, 공업나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(대마 전기자동차산업단지), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지 (2009.5.20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.더 보기
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 건축을 위한 기초공사인 콘크리트구조물이 소재함.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-10-06sd2021.10.08 도달
21-09-10sd2021.09.14 도달
21-01-29sd2021.01.31 도달
21-01-22sd2021.01.29 수취인불명
20-12-21sd2020.12.30 폐문부재

목록

목록 1 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-6 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사 2회

점유 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 우OOOOOO

가압류권자 지OOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 나OO

교부권자 나OOOO

교부권자 영OO

지상권자 방OOOOOOO

채권자 방O OOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-08-25 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-6 · 공장용지 3545.5㎡

당사자

채권자
방O OOOOOO
채무자
주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOOO)
소유자
주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOOO)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 7318만 ~ 3억 2049만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-6
감정가
5억 9318만
최저가
2억 6574만 (45%)
기일
21-08-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 7318만 ~ 3억 2049만중간 추정: 2억 9338만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 49.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 6574만 × 103~121% = 2억 7318만 ~ 3억 2049만전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,424건 — 중간값 110.4%, 사분위 102.8~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.1% — 이 감정가 5억 9318만 기준 약 3억 311만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›영광군›2021년

전라남도 영광군 진행 물건