광주지법 2020타경65358-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

38.68㎡ (11.7평)

토지면적

96.33㎡ (29.1평)

제시외면적

없음

보증금

211만 (최저가의 10%)

청구금액

793만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.68㎡ (11.7평) · 목조 · 단독주택

대지권

영산동 77 · 제1종일반주거지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 영산동 소재 전남미용고등학교 북측 인근에 위치하며, 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형 완경사지로서 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 노폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한 임시조치법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가) 블록조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 알미늄새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-가) 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2-가) 급배수설비, 위생설비, 보일러설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 욕실 및 보일러실, 약 12.5㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 2-가) 공부상 구조는 "목조 스레트지붕"이나, 현황은 "블록조 판넬지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2230만 ~ 2657만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전라남도 나주시 영산동 77

감정가

3022만

최저가

2115만 (70%)

건물면적

38.68㎡ (11.7평)

기일

20-12-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음