경매· 상가
광주지법 2020타경68623-1 NF
전라남도 나주시 성북동 149-3
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가5억 7414만498만/평· 감정가 5억 7414만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 7414만감정가 대비 100%
- 감정가
- 5억 7414만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 498만/평건물면적 기준 · 총액 5억 7414만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 8562만 ~ 6억 9701만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 5억 7414만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 381.42㎡ (115.4평)
- 토지면적
- 337.00㎡ (101.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5741만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1860만
- 담당계
- 9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호)
- 도로명주소
- 백년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 381.42㎡ (115.4평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 성북동 149-3 · 제2종일반주거지역
- 호
- 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 나주시 성북동 소재 "나주중앙초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근으로 근린생활시설 및 주택 등이 혼재한 주택 및 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 상업용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을 위한임시조치법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
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- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
일련번호 가) : 일반철골구조 경사지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
일련번호 가) : 제2종근린생활시설(휴게음식점,사무소)임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 시스템냉·난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
--
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
--
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-11-02 | mg | — |
| 20-07-07 | sd | 2020.07.10 도달 |
| 20-06-22 | sd | 2020.06.22 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 나주시 성북동 149-3 · 토지 · 대지
목록 2 · 전라남도 나주시 성북1길 11-8 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 모○○ | 점포 | 주선(1) | 10,000,000 | 2019.07~현재 |
| 유○○ | 기타 - 공방 | 주선(2) | 10,000,000 | 2019.05~현재 |
| 이○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| (주)이음,조○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
가등기권자 윤OO
가압류권자 류OO
가압류권자 송OOOOOOO
가압류권자 유OO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 조OO
교부권자 광OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 나OO
교부권자 나OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOO
배당요구권자 유OO(OOOOOOO)
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 조OO(OOOOOOO)
압류권자 광OOOO OOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 나OO
임차권자 조OO(OOOOOOOO)
임차인 (주)OOOOOO
임차인 모OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 조OO
채권자 구OO
채무자겸소유자 전OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)이 음`조용 섭 | 2층 202호 | 2018.05.03. | |||
| 모○○ | 1층 135㎡ | 원 2019.07.31 | 2019.07~현재 | 10`000`000 · 월300`000 | |
| 모○○ | 1층 135㎡ | 2019.07.31 | 2019.7.30.~ | 10`000`000 · 2`000`000 | 2020.09.08 |
| 유○○ | 2층 | 2019.05.14 | 2019.05~현재 | 10`000`000 | |
| 이○○ | 2020.01.30 | ||||
| 조○○( 20카임5 000) | 2층 201호 | 2018.04.25. | 2018.03.01.~ | 5`000`000 | |
| 조○○( 20카임5 000) | 2층 중 일부(현 재 201호 자리) | 월 2018.05.03. | 2018.03.01.-2 020.03.01. | 5`000`000 · 100`000원 | 2020.06.29 |
매각공고
20-11-04 · 전라남도 나주시 성북동 149-3 · 대 337㎡
20-11-04 · 전라남도 나주시 성북1길 11-8 · 일반철골구조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 190.71㎡ 2층 190.71㎡
당사자
- 채권자
- 구OO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 400m나주중앙초등학교초등학교
- 511m나주중학교중학교
- 777m금성중고등학교중학교
- 795m나주상업고등학교고등학교
- 804m나주공업고등학교고등학교
- 812m금성중학교중학교
- 823m나주상업고등학교고등학교
- 870m나주초등학교초등학교
- 1023m나주고등학교고등학교
버스
- 105m나주중앙병원100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 410, 411, 412, 413, 414, 500, 501, 502, 503, 504, 600, 999, 급행03, 나주160, 나주600, 나주999, 순환2, 순환4, 순환5
- 108m나주경찰서/중앙병원110, 111, 113, 114, 116
- 110m성북아파트나주160, 나주600, 나주999
- 117m성북아파트100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 410, 411, 412, 413, 414, 500, 501, 502, 503, 504, 600, 999, 급행03, 순환1, 순환4
- 118m나주경찰서/성북아파트110, 111, 113, 114, 116
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 8562만 ~ 6억 9701만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 성북동 149-3
- 감정가
- 5억 7414만
- 최저가
- 5억 7414만 (100%)
- 건물면적
- 381.42㎡ (115.4평)
- 기일
- 20-11-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 7414만 × 102~121% = 5억 8562만 ~ 6억 9701만전남 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 299건 — 중간값 107.3%, 사분위 102.0~121.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 나주시 진행 물건
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- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-4 · 상가 · 빛가람동1.1억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-5 · 상가 · 빛가람동1.1억 (29%) · 26-10-29
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