광주지법 2021타경3043-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-14 · 경매접수
2. 21-04-14 · 경매개시결정
3. 21-04-14 · 배당요구종기
4. 21-12-29 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 1907만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

370.21㎡ (112.0평)

토지면적

6040.00㎡ (1827.1평)

제시외면적

없음

보증금

9190만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1258만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 370.21㎡ (112.0평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

영광읍 579-1 · 농림지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

지OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOO)

소유자

지OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 군서면 만곡리 소재「군서농공단지」남동측 인근에 위치하며, 주위는 농공단지, 공장, 농경지 등이 혼재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 1)은 부정형의 평지로서 공업용 건부지로, 본건 2)는 부정형의 완경사지로서 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<본건 1,2> 토지이용계획확인원상, 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

「지적 및 건물개황도」참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「지더블유아이 주식회사(변경전:경원산업 주식회사, 에스엠케미칼 주식회사)」임. ㉡ 본건 1) 지상에 화단 1식(정원석 포함), 소나무 약 16주, 단풍나무 약 3주, 옥향 약 6주, 영산홍 약 2주, 느릅나무 약 3주, 동백나무 약 4주 등이 식재되어 있어 토지와 수목은 일괄로 평가한 후 배분내역을 명시하였으니, 재확인하시기 바람. ㉢ 본건 2) 지상에 화단 2식(정원석 포함), 소나무 약 5주, 회양목 등 약 71㎡ 등이 식재되어 있어 토지와 수목은 일괄로 평가한 후 배분내역을 명시하였으니, 재확인하시기 바람. ㉣ 본건 1) 및 본건 건물에 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. ㉤ 본건 1)에 소재한 견사 2개동은 철거 또는 이동이 용이함에 따라 평가제외하였음. ㉥ 평가대상 기계기구는 공장 기계설비로서『감정평가에 관한규칙』 및 『감정평가 실무기준』등 제반볍령에 준하여 구조, 규격 및 형식, 용량, 관리상태 등을 참작하여 원가방식 평가법으로 평가하였으며 감가수정은 정율법에 의하였음. ㉦ 기계기구 목록은 귀 제시목록을 기준으로 하여 작성함이 원칙이나, 제시목록의 중복된 부분은 삭제하고 재정리하여 명시하였으니 필히 재확인 하시기 바람. ㉧ 기계기구는 현장조사시 명판을 기준으로 구조, 규격 및 형식, 용량, 관리상태 등 제시목록과 물적 동일성을 확인하여 평가하나, 현장조사 당시 명판을 확인할 수 없는 기계기구가 일부 존재하고, 공장이 비가동중으로 공장 소유자 또는 관계자를 만나 탐문할 수 없는 등의 이유로 기계기구의 정확한 확인에 어려움이 있어 경매참여시 제시목록상의 기계기구 일치여부는 필히 재확인하시기 바람. ㉨ 본건 공장은 현재 비가동중인 상태로 기계기구의 정상 작동여부를 확인할 수 없는 바, 경매참여시 기계기구의 정상 작동여부 및 주요 부품 또는 라인 구성 부분의 탈착 여부를 필히 확인하시기 바라며, 수리 또는 부품의 교체 등 별도의 수리비용이 발생할 수 있으므로 경매 참여시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가)는 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로, 외 벽: 드라이비트 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 등임. 기호 나)는 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로, 외 벽: 판넬 등, 내 벽: 판넬 등, 창 호: 샷시 등임. 기호 다)는 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건으로, 현황 멸실상태임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가)는 사무실 등으로, 기호 나)는 보일러실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가)는 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비 등이 되어 있음. 기호 나)는 일반적인 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

「지적 및 건물개황도」참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 다)는 건물등기사항전부 증명서 및 일반건축물대장에 기재되어 있으나, 현황 멸실상태임. 일반건축물대장 및 현황 라동이 소재하나 미등기 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 제시외건물ㄷ)은 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 없으나, 일반건축물대장 (라동)에는 소재하여 제시외건물로 평가하였으며, 공부상의 면적과 개략적인 실측면적이 상이하여 실측면적을 기준으로 평가하였음. ㉡ 제시외건물ㅂ)은 타지상(산 33-6번지)에 소재하나 본건 1을 통해 해당 건물로 출입이 가능하고, 본건 1에 소재한 제시외건물ㄷ과 외형상 일체로 보이는 점을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 영광읍 신하리 579-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 전라남도 영광군 영광읍 신하리 579-14 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 전라남도 영광군 영광읍 군서로 394 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 전라남도 영광군 영광읍 군서로 394 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 전라남도 영광군 영광읍 군서로 394 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OO

압류권자

광OOOO

임차인

경OOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

임차인

성OOO(O)OOOO

임차인

정OO

임차인

중OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

지OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOO)

임차인현황

매각공고

• 21-12-07 · 전라남도 영광군 영광읍 신하리 579-1 · 공장용지 4948㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 21-12-07 · 전라남도 영광군 영광읍 신하리 579-14 · 도로 1092㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 21-12-07 · 전라남도 영광군 영광읍 군서로 394 · 가동호 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층공장 322.27㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 21-12-07 · 전라남도 영광군 영광읍 군서로 394 · 나동호 경량철골구조 기타지붕 단층공장 47.94㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다