경매· 상가
광주지법 2021타경77662-2 NF
전라남도 나주시 배멧1길 18, 1동 6층603호 (빛가람동,센텀빌딩)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3081만169만/평· 감정가 2억 9200만 (45%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3081만감정가 대비 45%
- 감정가
- 2억 9200만
- 최저 평당가
- 169만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3081만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 3631만 ~ 1억 6064만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 3081만 (45%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 255.76㎡ (77.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1308만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2707만
- 도로명주소
- 배멧1길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 255.76㎡ (77.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 빛가람동 1
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람호수공원" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 조건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고, 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 6층 602호와 603호로서, 외벽 : 돌붙임, 스톤코드 마감 등 내벽 : 강화유리, 몰탈위 페인팅 및 파티션 마감 등
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
현황 602호, 603호 공실상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생시설, 급배수시설, 승강기, 화재탕지, 경보설비 등이 설비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 15미터, 남서측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-09-29), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한 구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시 개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시건설 및 지원에 관한 특별법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-09-22 | sd | 2022.09.27 도달 |
| 22-09-01 | sd | 2022.09.06 도달 |
| 22-07-21 | sd | 2022.07.25 도달 |
| 21-12-06 | sd | 2021.12.07 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 나주시 배멧1길 18, 1동 6층602호 (빛가람동,센텀빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 전라남도 나주시 배멧1길 18, 1동 6층603호 (빛가람동,센텀빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
부동산표시목록
교부권자 (해O)OOOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 나OO
채권자 남OOOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
22-08-17 · 전라남도 나주시 배멧1길 18, 1동 6층603호 (빛가람동,센텀빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제1.2종근린생활시설 위락시설 지1층 1379.4㎡ 1층 1219.52㎡ 2층 1219.52㎡ 3층 1219.52㎡ 4층 1219.52㎡ 5층 1219.52㎡ 6층 1219.52㎡ 철근콘크리트구조 255.76㎡
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3631만 ~ 1억 6064만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 배멧1길 18, 1동 6층603호 (빛가람동,센텀빌딩)
- 감정가
- 2억 9200만
- 최저가
- 1억 3081만 (45%)
- 건물면적
- 255.76㎡ (77.4평)
- 기일
- 22-08-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 3081만 × 104~123% = 1억 3631만 ~ 1억 6064만전남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 644건 — 중간값 112.3%, 사분위 104.2~122.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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