광주지법 2022타경61435-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-27 · 경매접수
2. 22-02-04 · 경매개시결정
3. 22-02-04 · 배당요구종기
4. 22-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3954만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2690.00㎡ (813.7평)

제시외면적

없음

보증금

395만 (최저가의 10%)

청구금액

335만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

군서면 159-4 · 계획관리지역

당사자

채권자

김OO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 영광군 군서면 만곡리 소재 오장동마을 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 농촌지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) 사다리형 및 부정형으로 지반은 대체로 평탄하며 인접지(528-4번지 외)와 경계 구분없이 일단의 전으로 이용중이며 토지(1)일부는 농로로 이용중인 것으로 추정됨. 기호(3) 부정형으로 완만한 경사를 이루며 전으로 이용중이고, 일부는 농로로 이용중임. 기호(4) 부정형으로 일부는 평지, 일부는 완경사를 이루고 인접지(532-4번지)와 경계 구분없이 일단의 전 및 과수원으로 이용중이며 일부는 주택 및 창고부지로 이용중이고 동측 일부는 농로로 이용중인 것으로 추정됨. 지상에 사과나무, 배나무, 복숭아나무, 감나무 등 유실수와 조경수가 식재되어 있음. 기호(5,6) 삼각형 토지로서 현황 도로(구거)인 것으로 추정됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 동측으로 폭 약2.5-3m정도의 현황 포장농로와 접하며 기호(1,2) 남측으로 소폭의 비포장농로와 접함. 기호(3) 동측으로 폭 약2.5-3m정도의 현황 포장농로(본건중 일부임)와 접하며 북측으로 소폭의 비포장농로와 접함. 기호(4) 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 남측 및 동측으로 소폭의 포장농로와 접함. 기호(5,6) 왕복2차선 포장도로(구거)의 일부인 것으로 추정됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만), 닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4) 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.(사진용지, 지적 및 건물개황도 참조) 기호(4) 지상에 이동가능한 "철파이프조 비닐하우스"수동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5,6) 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1-4)토지는 인접지와 경계 구분없이 이용중이며, 기호(5,6)은 소규모의 토지로서 각 토지의 정확한 경계 확인 및 도로 여부 등 이용상황 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 군서면 만곡리 159-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 전라남도 영광군 군서면 만곡리 159-5 · 토지 · 전
• 목록 3 · 전라남도 영광군 군서면 만곡리 159-7 · 토지 · 전
• 목록 4 · 전라남도 영광군 군서면 만곡리 531-11 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 영광군 군서면 만곡리 531-14 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 영광군 군서면 만곡리 531-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

근저당권자

영O OOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-07-27 · 전라남도 영광군 군서면 만곡리 159-4 · 전 545㎡
• 22-07-27 · 전라남도 영광군 군서면 만곡리 159-5 · 전 264㎡
• 22-07-27 · 전라남도 영광군 군서면 만곡리 159-7 · 전 1881㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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