경매· 아파트
광주지법 2022타경63974-1 NF
전라남도 나주시 남평읍 강변1길 21-31, 106동 10층1003호 (나주남평강변도시양우내안애리버시티1차)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3580만748만/평· 감정가 1억 9400만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3580만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 9400만
- 최저 평당가
- 748만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3580만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 4965만 ~ 1억 7558만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 3580만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.98㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1358만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3539만
- 도로명주소
- 강변1길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 남평읍 1-31
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 남평읍 동사리 소재 "남평초등학교" 북동측 인근에 위치한 나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 제106동 제10층 제1003호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서, 주위 환경은 보통시 됩니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등, 제반교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건물 중 제10층 제1003호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(가)는 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 진입도로가 개설되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-12-19), 지구단위계획구역(2013-12-19), 기타공원시설(2013-12-19)(저촉), 중로2류(2012-04-23)(접합), 중로3류(2017-03-02)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-09-30 | sd | 2022.10.05 도달 |
| 22-09-02 | sd | 2022.09.05 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 나주시 남평읍 강변1길 21-31, 106동 10층1003호 (나주남평강변도시양우내안애리버시티1차) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
부동산표시목록
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 나OO
근저당권자 방OOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 알OOOOOOOOOOOOOOOOO
저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
전세권자 씨OOO OOOO
채권자 씨OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 씨원대 부 주식회 사 | 건물의 전부 | 2022.01.05.~2 023.01.04. | 5`000`000 |
매각공고
22-08-18 · 전라남도 나주시 남평읍 강변1길 21-31, 106동 10층1003호 (나주남평강변도시양우내안애리버시티1차) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 공동주택(아파트) 1층 228.346㎡ 2층 339.892㎡ 3층 339.892㎡ 4층 339.892㎡ 5층 339.892㎡ 6층 339.892㎡ 7층 339.892㎡ 8층 339.892㎡ 9층 339.892㎡ 10층 339.892㎡ 철근콘크리트구조 59.982㎡
당사자
- 채권자
- 씨OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 270m남평중학교중학교
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버스
- 256m남평양우내안애1차(광주행)999
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- 358m유성그린아파트21, 23, 702, 999, 급행01
- 380m남평초교나주999
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4965만 ~ 1억 7558만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 나주시 남평읍 강변1길 21-31, 106동 10층1003호 (나주남평강변도시양우내안애리버시티1차)
- 감정가
- 1억 9400만
- 최저가
- 1억 3580만 (70%)
- 건물면적
- 59.98㎡ (18.1평)
- 기일
- 22-11-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 3580만 × 110~129% = 1억 4965만 ~ 1억 7558만전남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,094건 — 중간값 120.4%, 사분위 110.2~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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