광주지법 2022타경73599-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-11 · 경매접수
2. 22-10-12 · 경매개시결정
3. 22-10-12 · 배당요구종기
4. 23-06-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3894.00㎡ (1177.9평)

제시외면적

없음

보증금

1246만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9600만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

영광읍 326-1

당사자

채권자

파OOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 토지들은 전라남도 영광군 영광읍 월평리 소재 월평마을 내 및 월평마을 인근에 소재하고, 주위는 국도변 인근 읍소재지 기존주택지대 및 경지정리 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호2, 11 토지는 간선도로 접근성 무난하고, 농기계 접근 용이하며, 기호3 토지는 차량 접근 불가하고, 기호4,5,6,7,8,9,10 토지는 차량 출입 용이하고, 대중교통 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 토지는 지적공부 폐쇄된 상태이고, 기호2,11 토지는 세장형 평지로서 답으로 이용 중이고, 기호3은 사다리 완경사로서 휴경지 상태이고, 기호4,5,6,10 토지는 일단지로서 부정형이고 대체로 평지로서 단독주택 부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2, 11 토지는 콘크리트 포장 농로를 이용하여 농기계 접근 가능하고, 기호3 토지는 맹지로서 타인 토지를 이용하여 출입하고, 기호4,5,6,10 토지는 기호 7,8,9 토지와 연계된 공도인 포장된 소로에 접하고 도로 상태 양호합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2 토지는 도시지역, 생산녹지지역, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법> 기호3 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 기4, 5, 6, 7 ,8 ,9, 10 토지는 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구(2018-09-13) 기호11, 도시지역, 생신녹지지역, 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호4,5,6,10 일단지 토지상에는 등기사항전부증명서상 미합중국인 유기범김 소유의 철근콘크리트구조 보일러실 17.17m2, 일반목구조 단독주택 183.22m2, 일반목구조 대문 42.3m2 등과 다수의 조경목적의 수목, 구축물 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호7,8,9 토지의 지적경계는 명확히 구분되지 않으나 정황상 현황 도로 등으로 추정됩니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1 토지는 지적재조사 사업으로 지적이 폐쇄된 상태로 보이고, 기호4,5,6,10 지상 타인 소유 건축물의 대상 토지 사용에 대한 권원관계는 미상입니다.

임야감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 영광군 영광읍 월평리 소재 에콜리안 영광 컨트리클럽 입구에 위치하고, 주위는 체육시설, 골프장 주변 야산지대입니다.

임야감정평가요항표 · 2) 입지조건

읍 소재지 외곽 야산지대로서, 도로 교통시설 등 무난합니다.

임야감정평가요항표 · 3) 임지사항

표고 약100여미터 이하, 경사면은 대체로 동향이고, 경사도는 완경사지입니다.

임야감정평가요항표 · 4) 임목상황

대표 수종은 소나무, 가슴높이의 나무지름(cm)은 18-30(중경목), 나무나이(년)는 41-50(5영급), 울폐도(%)는 71 이상(밀)인 상태입니다. 이상은 한국임업진흥원 임업정보다드림 자료에 의합니다.

임야감정평가요항표 · 5) 이용상태 및 장래성

대부분 자연림지이고, 일부는 분묘지로 이용 중입니다.

임야감정평가요항표 · 6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(양, 사슴, 말, 소, 젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

임야감정평가요항표 · 7) 기타참고사항

대상 임야에 소재하는 분묘의 토지 이용에 대한 권원관계는 미상이고, 또 대상 임야 내부에 인접 필지 분묘 단지로 연결되는 통로가 있으나 그 성격은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없음. 현소유자 유기범김에게 유선상 문의함. - 석재담장,조경용 자연석,견사(팬스),태양광시설,상하수도시설,조경시설(잔디,마사토) - 수령미상 소나무10주 외 수종 , 수령미상의 조경수 . 모두 현소유자 유기범김 본인이 건축,설치하고 조경수도 식재했다고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

정OOOOOO

가압류권자

파OO OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOO

공유자

소OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

종OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

종OOOO

저당권자

조OO

채권자

파OOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-09 · 전라남도 영광군 영광읍 월평리 326-1 · 답 3894㎡

주변

학군

• 1046m · 영광중앙초등학교 · 초등학교
• 1118m · 영광공업고등학교 · 고등학교
• 1288m · 영광초등학교 · 초등학교
• 1363m · 전남영광여자중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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