와든스톤법원경매

경매· 대지

광주지법 2023타경2693-1 NF

전라남도 영광군 군남면 남창리 927

기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가4182만11만/평· 감정가 4182만 (100%)

담당계6계062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

광주지법 2023타경2693-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4182만감정가 대비 100%
감정가
4182만최저가 = 감정가
최저 평당가
11만/평토지면적 기준 · 총액 4182만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4366만 ~ 6009만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 4182만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1230.00㎡ (372.1평)
제시외면적
없음
보증금
418만 (최저가의 10%)
청구금액
2450만
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 대지
대지권
군남면 927 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 군남면 남창리 소재 “석암마을” 내에 위치하며, 기존취락, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1), 2) : 일단의 사다리 평지로, 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1), 2) : 동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2) :　계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물 ㉠-㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
제시외 건물 ㄱ) : 경량철골조 아스팔트싱글지붕 단층 건물로, 외벽 : 판넬마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 제시외 건물 ㄴ) : 파이프조 썬라이트지붕 단층 건물로, 벽체 : 무벽체, 바닥 : 시멘트콘크리트마감 등임. 제시외 건물 ㄷ) : 파이프조 단층 구조물로, 벽체 : 무벽체등, 바닥 : 시멘트콘크리트마감 등임. 제시외 건물 ㄹ) : 파이프조 강판지붕 단층 건물로, 벽체 : 무벽체, 바닥 : 시멘트콘크리트마감 등임. 제시외 건물 ㅁ) : 파이프조 강판지붕 단층 건물로, 벽체 : 강판잇기마감, 일부 무벽체 등, 바닥 : 시멘트콘크리트마감 등임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제시외 건물 ㄱ) : 주택임. 제시외 건물 ㄴ) : 차양임. 제시외 건물 ㄷ) : 구조물임. 제시외 건물 ㄹ) : 차양임. 제시외 건물 ㅁ) : 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제시외 건물 ㄱ) :　난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 제시외 건물 ㄴ)-ㅁ) : --

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 ㄱ)-ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기타참고사항 -기호 가)는 현황‘소재불명’임. 2)임대관계 임대미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-03-05sd2024.03.05 도달
24-02-28sd2024.03.07 폐문부재
23-07-06mg—
23-06-09sd2023.06.15 도달
23-05-10sd2023.05.19 폐문부재
23-04-20sd2023.04.27 폐문부재

목록

목록 1 · 전라남도 영광군 군남면 남창리 927 · 토지 · 대지

목록 2 · 전라남도 영광군 군남면 남창리 928 · 토지 · 대지

목록 3 · 전라남도 영광군 군남면 남양길1길 36-5 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

임차인 유OO

채권자 정OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
유○○적색사 선1부분2022.02.162022.02.~현재30`000`000
유○○건물 전부2022.02.16.2022.03.09.~ 2024.03.08.30`000`0002023.06.07

매각공고

23-08-23 · 전라남도 영광군 군남면 남창리 927 · 대 615㎡

23-08-23 · 전라남도 영광군 군남면 남창리 928 · 대 615㎡

당사자

채권자
정OO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4366만 ~ 6009만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
전라남도 영광군 군남면 남창리 927
감정가
4182만
최저가
4182만 (100%)
기일
23-08-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4366만 ~ 6009만중간 추정: 4872만 (최저가 대비 116.5% · 감정가 대비 116.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 4182만 × 104~144% = 4366만 ~ 6009만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지만 입찰
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›영광군›2023년

전라남도 영광군 진행 물건