광주지법 2023타경3054-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-14 · 경매접수
2. 23-04-18 · 경매개시결정
3. 23-04-18 · 배당요구종기
4. 23-12-20 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4080만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

261.81㎡ (79.2평)

토지면적

1437.90㎡ (435.0평)

제시외면적

없음

보증금

4408만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7716만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 261.81㎡ (79.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

법성면 482-33

호

단층, 단층

당사자

채권자

영OOOOOO(OO O O OOOOOOO)

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(3),(5)는 전라남도 영광군 법성면 진내리 소재 "수협냉동창고" 서측 인근에 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 동류형의 주.상복합용지대 및 상업용지대, 상업나지, 일부 단독주택지대 등이 혼재하여 있는 노선 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 굴비로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3),(5)는 3필지 일단의 부정형태의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 일반음식점 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측 및 북측으로 차량의 통행이 빈번한 포장도로에 각각 한면이 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(금지지역)이며, 기호(3),(5) 모두 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(2)건물은 시멘트블록, 벽돌 및 판넬조 일부 철골지붕틀 슬래브 및 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅, 판넬 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈, 판넬, 일부 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였으며, 기호(4)의 부속건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외.내벽 : 시멘몰탈 등으로 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 일반음식점(상호: 다랑가지)의 일부(부대시설인 저온창고, 사무실, 화장실 등)로 이용중이며, 기호(2)건물내에 소재하고 있는 기호(4)의 부속건물은 저온창고로 이용중에 있 고 아울러, 기호(4)의 시멘트블록조 스레이트지붕 주택은 멸실로 추정되는 소재불명으로서, 당해 평가에서 이를 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견란 I절의 5항, 토지.건물감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)의 공부상의 구조와 용도 및 면적은 시멘트블럭조 벽돌조 스레트지붕 단층 공장 155.372 제곱미터이나, 현황은 시멘트블럭, 벽돌 및 판넬조 일부 철골지붕틀 슬래브 및 판넬지붕 단층 일반음식점 약 246.6 제곱미터로서 서로 상이한 바, 일부 증.개축된 것 으로 사료될 뿐만 아니라 구조 등의 동일 또는 유사성을 종합적으로 고려하여 현황상의 개략적인 면적인 246.6 제곱미터로 사정 평가하였음. 아울러, 기호(2) 건물은 기호(1)지상에 소재하고 있는 것으로 등재되어 있으나, 현황은 기호(1),(3)인 482-33 번지 및 482-40 번지상에 걸쳐서 소재하고 있으며, 기호(4)의 부 속건물인 저온창고는 기호(1),(3) 양지상의 기호(2) 건물내에 2개동으로 나누어 소재하 고 있음. 또한, 기호(4)건물인 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 주택 63.14 제곱미터는 기준시점 현재 멸실로 추정되는 소재불명으로서 이를 평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 참고적으로, 일반건축물대장상 기호(2)건물은 2006.04.17일자로 공장(155.37)을 공장 (27.36), 일반음식점(128.01)으로 용도표시 변경 등재되어 있으며, 기호(4)는 2022.02. 08일자로 위반건축물(1층 강파이프구조 건조장(142.0), 1층 강파이프구조 비가림시설 (90.0), 1층 조립식 판넬구조 부속창고(164.0), 1층 조립식 판넬구조 일반음식점(275) 무단증축)로 기재되어 있으니 참고하시기 바람. * 아울러, 제시외건물(ㅌ)내에 해체. 이전 및 이설이 가능한 저온창고설비가 소재하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 법성면 진내리 482-33 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 영광군 법성면 굴비로1길 62-8 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 전라남도 영광군 법성면 진내리 482-40 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라남도 영광군 법성면 굴비로1길 62-8 · 건물 · 주상복합
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

장OO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

전OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

영OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

허OO

지상권자

정OOOOOO

채권자

영OOOOOO(OO O O OOOOOOO)

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-20 · 전라남도 영광군 법성면 진내리 482-33 · 대 175㎡
• 23-12-20 · 전라남도 영광군 법성면 굴비로1길 62-8 · 시멘트블럭조 벽돌조 스레트지붕 단층공장 155.372㎡ (현황 : 시멘트블럭,벽돌 및 판넬조 일부 철골지붕틀 슬래브 및 판넬지붕 단층 일반음식점 246.6㎡)
• 23-12-20 · 전라남도 영광군 법성면 진내리 482-40 · 대 1252.9㎡
• 23-12-20 · 전라남도 영광군 법성면 굴비로1길 62-8 · 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 주택 63.14㎡ (현황 : 멸실) 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 저온창고 106.44㎡
• 23-12-20 · 전라남도 영광군 법성면 진내리 482-47 · 대 10㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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