광주지법 2023타경3900-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-11 · 경매접수
2. 23-05-26 · 경매개시결정
3. 23-05-26 · 배당요구종기
4. 24-09-05 · 5차 매각기일 · 최저가 13억 3414만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3386.88㎡ (1024.5평)

토지면적

9917.20㎡ (2999.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3341만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 8363만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 3386.88㎡ (1024.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

대마면 1041-8 · 일반공업지역

호

2층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

목OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 <영광대마일반산업단지> 내에 위치하며, 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 산업단지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지이며, 공업용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 8차선, 남측으로 왕복 7차선의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(대마 전기자동차산업단지), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산 업단지(2009.5.20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2-가) : 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로, (사용승인일자 : 2016.12.21, 증축일자 : 2018.11.19) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감(공장부분), 석고보드위 페인팅마감(사무실부분) 등, 창호 : 새시창호 등, 층고 : 약8미터(1층 처마끝기준), H-Beam : 500x200mm 임. 기호 2-나) : 일반철골조 판넬지붕 1층 건물로,(사용승인일자 : 2016.12.21, 증축일자 : 2018.11.19) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 등 임. 기호 2-다) : 일반철골조 판넬지붕 1층 건물로,(사용승인일자 : 2018.11.19) 벽체 : 판넬마감 등, 창호 : 새시창호 등 임. 기호 2-라) : 일반철골조 판넬지붕 1층 건물로,(사용승인일자 : 2018.11.19) 벽체 : 판넬마감 등, 창호 : 새시창호 등 임. 기호 3) : 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로, (사용승인일자 : 2016.12.21, 증축일자 : 2018.11.19) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감(공장부분), 석고보드위 페인팅마감(사무실부분) 등, 창호 : 새시창호 등, 층고 : 약8미터(1층 처마끝기준), H-Beam : 500x200mm 임. 기호 4) : 일반철골조 판넬지붕 1층 건물로, (사용승인일자 : 2016.12.21, 증축일자 : 2018.11.19) 벽체 : 판넬마감 등, 창호 : 새시창호 등, 층고 : 약 8미터, 6미터(1층 처마끝기준), H-Beam : 500x200mm 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2-가), 3) : 1층은 공장, 사무실, 2층은 사무실로 이용중임. 기호 2-나) : 기숙사로 이용중임. 기호 2-다) : 펌프실로 이용중임. 기호 2-라) : 화장실로 이용중임. 기호 4) : 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2-가), 3), 4) : 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지경보설비 등이 구비되어 있음. 2-나) : 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지경보설비, 난방설비 등이 구비되어 있음 2-다) : 전기설비 등이 구비되어 있음. 2-라) : 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 기호 기호 2-나) 증축부분(4.27㎡)이 멸실되어, 실측 면적을 기준으로 감정평가하였으며, 기호 2-나)는 의뢰목록상 1개동이나, 기준시점 현재 2개동임. - 본건 기호 3), 4)의 일반건축물대장에 기재된 위반건축물은 후첨 <사진용지>와 같이 현황 지붕과 벽체 일부만 철거된 상태로 제시외 구축물로 보았으며, 철골구조물은 개략적인 면적 등을 실측하여 토지에 포함평가 후 그 내역을 구분하였으니 경매진행시 일괄경매여부를 재확인하시기바람. - 본건 기호 3)의 "1층 조립식판넬구조 비가림시설 420㎡"로 기재된 위반건축물은 기호 2-가),4)에 걸쳐 소재하는 제시외 구축물로 추정되며, 경매 진행시 이점 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1041-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 전라남도 영광군 대마면 전기차로 94 (제1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 전라남도 영광군 대마면 전기차로 94 (제2동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 전라남도 영광군 대마면 전기차로 94 (제3동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OO

압류권자

광OOOO

압류권자

영OO

임차인

스OOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

목OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-09-05 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1041-8 · 공장용지 9917.2㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 24-09-05 · 전라남도 영광군 대마면 전기차로 94 (제1동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 978.70㎡ 2층 90.35㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 기타공장(기숙사) 408.93㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층 펌프실 26.6㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층 화장실 3.36㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 24-09-05 · 전라남도 영광군 대마면 전기차로 94 (제2동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 992.54㎡ 2층 84.00㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 24-09-05 · 전라남도 영광군 대마면 전기차로 94 (제3동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 802.40 ㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다