광주지법 2023타경4583-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1046.00㎡ (316.4평)

제시외면적

없음

보증금

205만 (최저가의 10%)

청구금액

4004만

담당계

1계 · 239-1611(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

군남면 975-1 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 군남면 양덕리 소재 "장혈마을" 내 및 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌주택, 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1 형상 세장형 지세 평지 이용상황 답 2 형상 세장형 지세 평지 이용상황 답 3 형상 사라디 지세 완경사 이용상황 전 4 형상 사다리 지세 완경사 이용상황 단독주택

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하나 농기계 및 차량의 진출입은 남측의 노폭 약 2-3미터의 포장도로를 통하여 가능함. 기호(2):본건 북측의 노폭 약 2-3미터의 포장도로에 접함. 기호(3):맹지임. 기호(4):지적도상 본건 남서측의 도로부지(양덕리 1634-24)에 접하나 본건 남측 인접필지(양덕리 1109-1)을 통하여 이륜차량 및 도보로 접근이 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1,2 농림지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 3 계획관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 4 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

ㄱ 구조 목조 스레트지붕 외벽 황토벽 마감 등 내벽 장판지, 목조 인테리어 등 바닥 장판지 마감 등 창호 목재 창호 ㄴ 목조 스레트지붕 외벽 황토벽 마감 등 내벽 황토벽 마감 등 바닥 - 창호 -

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

ㄱ 1층 단독주택 ㄴ 1층 창고

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 명세표 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 지상에 이동이 가능한 비닐하우스 1동이 소재하오니, 경매진행시 참고하시기 바람. 나.임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2136만 ~ 2589만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 영광군 군남면 양덕리 975-1

감정가

2928만

최저가

2050만 (70%)

기일

24-01-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음