광주지법 2023타경4811-1 다가구주택 (박상민)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-19 · 경매접수
2. 23-06-30 · 경매개시결정
3. 23-06-30 · 배당요구종기
4. 24-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 2601만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

180.13㎡ (54.5평)

토지면적

6587.00㎡ (1992.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5260만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4285만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해안로4길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 다가구주택 (박상민) · 180.13㎡ (54.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

백수읍 592-3

호

3층, 2층, 1층, 3층

당사자

채권자

영OOOOOO(OO O O OOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 백수읍 백암리 소재 탑동마을 내에 위치하며, 주변은 자연마을 및 펜션, 자연림 등으로 이루어져 있는 해안지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일반적인 교통 이용상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 일련번호(1),(3),(5),(6)은 일반건축물대장에 등재된 일단의 건축물부지로 부정형의 완경사지이며 상업용 건부지로 이용중임. 본건 일련번호(2)는 부정형의 급경사지로 토지임야임. 본건 일련번호(4),(7)은 일반건축물대장에 등재된 일단의 건축물부지로 부정형의 완경사지이며 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 일련번호(1),(3)-(7)은 남측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로에 접함. 본건 일련번호(2)는 북측으로 소로의 비포장도로에 접함.(도로공사 진행 중에 있음)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 일련번호(1),(3)-(7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소 (건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 해당 토지는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제58조(개발행위허가의 기준)의 규정에 따라 개발행위가 제한될 수 있으니 자세한 사항은 해당부서(종합민원과 허가담당 350-5830)에서 확인하시기 바람. 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡ 미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 해당 토지는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제58조(개발행위허가의 기준)의 규정에 따라 개발행위가 제한될 수 있으니 자세한 사항은 해당부서(종합민원과 허가담당 350-5830)에서 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 토지 일련번호(1) 북서측 철근콘크리트 옹벽 일부가 타인 소유의 토지(백암리 산103번지)에 과재되어 원상복구 명령이 내려져 있으니 경매진행 시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(ㄱ),(ㄴ) : 철근콘크리트구조 기와지붕 지상 3층 건물로 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 및 인테리어 마감, 바닥 : 타일 및 장판지깔기 창호 : 샤시창구조임. 기호(ㄷ),(ㄹ) : 경량철골조 기와지붕 지상 3층 건물로 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 및 인테리어 마감, 바닥 : 타일 및 장판지깔기 창호 : 샤시창구조임. 기호(ㅁ)-(ㅅ) : 철파이프조 넥산지붕 지상 1층 건물로 벽체 : 무벽체임. 기호(ㅇ),(ㅈ) : 철파이프조 판넬지붕 지상 1층 건물로 벽체 : 무벽체임. 기호(ㅊ) : 철근콘크리트구조물로 벽체 : 철근콘크리트위 방수코팅 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(ㄱ),(ㄷ),(ㄹ) : 펜션으로 이용중임. 기호(ㄴ) : 펜션 및 점포로 이용중임. 기호(ㅁ)-(ㅈ) : 휴게소로 이용중임. 기호(ㅊ) : 수영장임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(ㄱ)-(ㄹ) : 전기설비, 급배수설비, 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음. 기호(ㅁ)-(ㅈ) : 전기설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

─

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(ㄴ)은 건물등기사항전부증명서 상 면적이 229.94㎡이나 현황 및 일반건축물대장 상 면적은 257.97㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

─

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 전라남도 영광군 백수읍 백암리 산102-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

유O

교부권자

영OO

근저당권자

신OO

근저당권자

한OO

소유자

한OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

한OO

지상권자

영OOOOOO(OO O O OOOOOOO)

채권자

영OOOOOO(OO O O OOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-12 · 전라남도 영광군 백수읍 백암리 592-3 · 대 2092㎡
• 24-03-12 · 전라남도 영광군 백수읍 백암리 산102-3 · 임야 65㎡
• 24-03-12 · 전라남도 영광군 백수읍 백암리 592-4 제가동호 · 철근콘크리트구조 기와지붕 3층 단독주택 1층 다가구주택 62.62㎡ 1층 보일러실 6.16㎡ 2층 다가구주택 98.76㎡ 3층 다가구주택 62.4㎡
• 24-03-12 · 전라남도 영광군 백수읍 백암리 592-3외 1필지 제가동호 · 철근콘크리트구조 기와지붕 3충단독주택 1층 다가구주택 58.85㎡ 1층 보일러실 11.44㎡ 2층 다가구주택 97.07㎡ 3층 다가구주택 62.4㎡
• 24-03-12 · 전라남도 영광군 백수읍 백암리 592-5외 2필지 제가동호 · 경량철골조 기와지붕 3층 다가구주택,2종근린생활시설 1층 다가구주택 62.62㎡ 1층 창고 42㎡ 1층 보일러실 6.16㎡ 2층 다가구주택 98.76㎡ 3층 다가구주택 62.4㎡
• 24-03-12 · 전라남도 영광군 백수읍 백암리 592-11외 1필지 제가동호 · 경량철골조 기와지붕 3층 단독주택 1층 다가구주택 58.655㎡ 1층 보일러실 11.7㎡ 2층 다가구주택 97.07㎡ 3층 다가구주택 62.4㎡
• 24-03-12 · 전라남도 영광군 백수읍 백암리 592-6 · 임야 2531㎡
• 24-03-12 · 전라남도 영광군 백수읍 백암리 592-7 · 대 75㎡
• 24-03-12 · 전라남도 영광군 백수읍 백암리 592-8 · 대 108㎡
• 24-03-12 · 전라남도 영광군 백수읍 백암리 592-9 · 대 41㎡
• 24-03-12 · 전라남도 영광군 백수읍 백암리 592-10 · 대 277㎡
• 24-03-12 · 전라남도 영광군 백수읍 백암리 592-11 · 대 1071㎡
• 24-03-12 · 전라남도 영광군 백수읍 백암리 산102-1 · 도로 134㎡
• 24-03-12 · 전라남도 영광군 백수읍 백암리 산102-2 · 도로 193㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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