광주지법 2023타경72340-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-11 · 경매접수
2. 23-07-12 · 경매개시결정
3. 23-07-12 · 배당요구종기
4. 24-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3970만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

143.14㎡ (43.3평)

토지면적

517.00㎡ (156.4평)

제시외면적

없음

보증금

1397만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 143.14㎡ (43.3평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

영광읍 77 · 자연녹지지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

최OO

채무자

고OOOOOOOOOOOO

소유자

고OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 영광읍 백학리 소재, 영광중앙초교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 점포상가 등이 혼재하는 후면 상가 및 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남동측으로 노폭 약2m정도의 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 토지는 부정형의 토지로서 본건 건물 일부는 연접한 제시외의 토지에 일부 걸쳐있는 것으로 보이며 본건 토지에는 연접한 타지번 소재 건물 일부가 본건 토지를 다소 침범한 것으로 판단되고, 토지 일부는 연접한 토지에서 이용하고 있는 등 정확한 지적경계가 모호한 상태로서, 본건은 토지대장상 2021.06.16.일로 지적재조사 지구지정되어 현재 지적재조사가 진행 중이므로 차후 지적 정리에 의한 토지면적 증감 및 금액 정산 등이 있을 수 있는 바 참고하시기 바람. 다만, 본 감정평가시에는 정확한 지적경계 및 지적재조사에 따른 면적 증감 등을 확인할 수 없어 기준시점 현재 지적도 및 공부상 면적 등을 기준하여 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(2)-가 : 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌쌓기, 시멘트몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 칼라알루미늄샤시 및 목재창임. 일련번호(3)-나 : 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지마감, 창호: 목재창임. 일련번호(3)-다 : 시멘트블록조 시멘트기와지붕(일부 슬래브지붕) 단층 건물로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 시멘트몰탈마감, 내벽: 벽지마감, 시멘트몰탈위 페인팅 등, 창호: 목재창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(2)-가 : 주택으로 이용 중임. 일련번호(3)-나 : 주택(방, 문간 등)임. 일련번호(3)-다 : 창고 및 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

─

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(3)-다 : 귀 제시목록상 구조가 시멘트기와지붕이나 현황 시멘트기와 지붕 및 일부 슬래브지붕이며, 귀 제시목록상 건물용도가 창고이나 현황 창고 및 주택임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 영광읍 백학리 77 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 영광군 영광읍 현암길 23-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 영광군 영광읍 현암길 23-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

영OO

점유자

유OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

고OOOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-20 · 전라남도 영광군 영광읍 백학리 77 · 대 517㎡
• 24-03-20 · 전라남도 영광군 영광읍 현암길 23-3 · 목조 시멘트 기와지붕 단층 주택 76.03㎡
• 24-03-20 · 전라남도 영광군 영광읍 현암길 23-3 · 1호 목조 시멘트기와지붕 단층주택 25.79㎡ 부속건물 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층(현황은 일부 슬래브지붕임) 창고(현황은 창고 및 주택임) 41.32㎡

주변

학군

• 307m · 영광중앙초등학교 · 초등학교
• 593m · 영광공업고등학교 · 고등학교
• 641m · 영광초등학교 · 초등학교
• 714m · 전남영광여자중학교 · 중학교
• 928m · 해룡고등학교 · 고등학교
• 972m · 해룡중학교 · 중학교
• 1163m · 영광고등학교 · 고등학교
• 1189m · 영광중학교 · 중학교
• 1195m · 영광고등학교 · 고등학교
• 1241m · 영광중학교 · 중학교
• 1497m · 영광중학교 · 중학교

버스

• 167m · 중앙초교 · 83
• 363m · 영광기독병원 · 83
• 415m · 군청사거리 · 83
• 438m · 영광군보건소 · 83
• 457m · 농협군지부 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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