광주지법 2023타경75493-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.75㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

8원 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8529만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

우정로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 60.75㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 10

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력본사" 남서측 인근에 위치하고 있는 지식 산업센터내 제마동 제1층 제104호 및 제105호 등 총 2개호의 구분상가로서, 주위는 동류형 집합상가, 아파트단지지대, 다가구주택 등 공동주택지대, 한국전력, 농촌경제연구원, 전력 거래소 등 공공시설, 그리고 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 및 상가 등 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 한빛로, 우정로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 4층 건물내의 1층 104호 및 1층 105호로서, 외벽 : 시멘몰탈(노출콘크리트) 및 강판유리 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2) 모두 기준시점 현재 실내 일부에 박스 등 물건이 적치되어 있기는 하나, 전체 적인 관찰상 "공실"로 사료됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 지식산업센터(집합상가)부지로 이용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측, 북동측 및 남동측으로 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 기호(1),(2) 모두 집합건축물대장상의 용도가 일반음식점으로 등재되어 있으며, 기준 시점 현재 실내 일부에 박스 등 물건 등이 적치되어 있기는 하나, 전체적인 관찰상으 로는 모두 "공실"임.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 86원 ~ 103원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 나주시 우정로 10, 마동 1층105호

감정가

365원

최저가

83원 (23%)

건물면적

60.75㎡ (18.4평)

기일

24-11-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음