광주지법 2023타경80273-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-31 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 23-11-01 · 배당요구종기
4. 24-08-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2674만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

135.00㎡ (40.8평)

토지면적

446.00㎡ (134.9평)

제시외면적

없음

보증금

267만 (최저가의 10%)

청구금액

2348만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 135.00㎡ (40.8평) · 조적조 · 단독주택

대지권

염산면 505 · 생산관리지역

호

단층

당사자

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 염산면 야월리 소재「이리마을」내에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 교회, 농경지 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지지용계획확인원상, 계획관리지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

「지적 및 건물개황도」참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

토지대장상 소유자는 "강현석"이나 토지 등기사항전부증명서상 소유자는 "김혁"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「김혁」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 현황 본건이 인접필지(506번지 등)를 일부 침범하여 이용중인 것으로 목측되며, 인접필지(205번지 등)에서 본건 토지 경계를 일부 침범하여 이용중인 것으로 목측되니 정확한 지적경계 확인을 위하여 지적경계복원측량이 필요하니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 토지는 토지이용계획확인원상 중로3류에 저촉되어 있으나 저촉면적이 미미하여 가격형성에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 평가하였음. ㉣ 본건 토지는 토지이용계획확인원상 접도구역에 저촉되어 있어 지적도를 활용하여 개략적인 접도구역 저촉 면적을 산정하여 토지 평가시 행정적조건에 반영하여 평가하였음. ㉤ 본건 토지 지상에 단풍나무 1주, 침엽수 3주가 식재되어 있어 토지와 수목은 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가)는 시멘트블록조 스레트지붕 단층 휴게실 건으로, (현황 조적조 스레트지붕 위 함석지붕 단층 주택) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 부: 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

「지적 및 건물개황도」참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가)는 공부상 "시멘트블록조 스레트지붕 단층 휴게실"이나 현황 "조적조 스레트지붕 위 함석지붕 단층 주택"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「김혁」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 건물은 공부상 "시멘트블록조 스레트지붕 단층 휴게실"이나 현황 "조적조 스레트지붕 위 함석지붕 단층 주택"으로 현황대로 평가하였음. ㉢ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ-ㄴ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 염산면 야월리 505 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 영광군 염산면 칠산로 558 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

영OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OO

배당요구권자

영OOOOOOO

임차인

홍OO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-08 · 전라남도 영광군 염산면 야월리 505 · 대 446㎡
• 24-08-08 · 전라남도 영광군 염산면 칠산로 558 · 시멘트블록조 스레트지붕 (현황 : 조적조 스레트지붕 위 함석지붕 단층 주택) 단층 휴게실 135㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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