광주지법 2024타경1710-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-23 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 25-10-29 · 9차 매각기일 · 최저가 2877만 (15%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

310.74㎡ (94.0평)

토지면적

440.00㎡ (133.1평)

제시외면적

114.49

보증금

287만 (최저가의 10%)

청구금액

7343만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

함영로

건물 · 대지권

건물

310.74㎡ (94.0평) · 단독주택

대지권

불갑면 185 · 보전관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

영OOOOOO(OOO O OOOOOOO)

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 불갑면 우곡리 소재「연봉마을」북측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 국도주변 취락지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

유사 사다리형의 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 현황 인접필지를 통하여 접근가능함. (건축물현황도(배치도)상 본건 서측으로 현황도로 표기가 되어있음.)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

「지적 및 건물개활도」참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「문낙현」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 인접필지와 경계구분없이 이용중으로 정확한 지적경계 확인을 위하여 지적경계복원측량을 요하니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 토지 지상에 동백나무, 배롱나무, 영산홍 등의 수목이 식재되어 있어 토지와 수목은 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가)는 일반목구조 슁글지붕 2층 단독주택 건으로 (일반건축물대장상 1층 일부는 일반음식점) 외 벽: 목재 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임. (건축물대장상 1층: 단독주택 및 일반음식점, 2층: 단독주택)

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, LPG설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

「지적 및 건물개황도」참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외건물 ㄱ,ㄴ)은 건축물대장상 2013.11.18자로 증축된 것으로 기재되어 있으나 현재 미등기상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「문낙현」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. ㉢ 본건 건물은 2013.11.18.자로 일부 증축되어 건축물대장에는 기재되어 있으나 증축 부분이 현재 미등기상태로서 의뢰목록에 누락되어 제시외건물(ㄱ,ㄴ)로 특정하여 건축물대장상 면적으로 하되, 기존 건물과 관리상태 등이 유사하여 기존 사용승인일을 기준으로 평가하였음. ㉣ 제시외건물 ㄹ)은 인접필지(산34-1번지 등) 지상을 침범하여 소재한 것으로 목측되니 재확인하시기 바라며, 제시외건물 ㄹ)과 연접한 건물(사진대장 참조)은 타지상에 소재하여 평가제외하였으니 참고하시기 바람. ㉤ 본건 기호 가)와 연접하여 설치되어 있는 데크설비는 건물에 포함 평가하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 불갑면 우곡리 소재「연봉마을」북측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 국도주변 취락지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

유사 사다리형의 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 현황 인접필지를 통하여 접근가능함. (건축물현황도(배치도)상 본건 서측으로 현황도로 표기가 되어있음.)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

「지적 및 건물개활도」참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「문낙현」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 인접필지와 경계구분없이 이용중으로 정확한 지적경계 확인을 위하여 지적경계복원측량을 요하니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 토지 지상에 동백나무, 배롱나무, 영산홍 등의 수목이 식재되어 있어 토지와 수목은 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가)는 일반목구조 슁글지붕 2층 단독주택 건으로 (일반건축물대장상 1층 일부는 일반음식점) 외 벽: 목재 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택임. (건축물대장상 1층: 단독주택 및 일반음식점, 2층: 단독주택)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, LPG설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

「지적 및 건물개황도」참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외건물 ㄱ,ㄴ)은 건축물대장상 2013.11.18자로 증축된 것으로 기재되어 있으나 현재 미등기상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「문낙현」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. ㉢ 본건 건물은 2013.11.18.자로 일부 증축되어 건축물대장에는 기재되어 있으나 증축 부분이 현재 미등기상태로서 의뢰목록에 누락되어 제시외건물(ㄱ,ㄴ)로 특정하여 건축물대장상 면적으로 하되, 기존 건물과 관리상태 등이 유사하여 기존 사용승인일을 기준으로 평가하였음. ㉣ 제시외건물 ㄹ)은 인접필지(산34-1번지 등) 지상을 침범하여 소재한 것으로 목측되니 재확인하시기 바라며, 제시외건물 ㄹ)과 연접한 건물(사진대장 참조)은 타지상에 소재하여 평가제외하였으니 참고하시기 바람. ㉤ 본건 기호 가)와 연접하여 설치되어 있는 데크설비는 건물에 포함 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 불갑면 우곡리 185 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 영광군 불갑면 우곡리 185 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

지상권자

정OOOOOO

채권자

영OOOOOO(OOO O OOOOOOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-29 · 전라남도 영광군 불갑면 우곡리 185 · 대 440㎡
• 25-10-29 · 전라남도 영광군 불갑면 우곡리 185 · 일반목구조 슁글지붕 2층 단독주택 1층 128.25㎡ 2층 68㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 79m · 우곡 · 100
• 117m · 우곡 · 100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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