경매 · 단독주택
광주지법 2024타경5460-1
전라남도 영광군 영광읍 도동리 155-2
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 영광군 영광읍 도동리 155-2
- 감정가
- 1억 4234만
- 최저가
- 5101만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 120.17㎡ (36.4평) · 토지 447.10㎡ (135.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 140만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 5101만 (36%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 120.17㎡ (36.4평)
- 토지면적
- 447.10㎡ (135.2평)
- 제시외면적
- 17.70
- 보증금
- 510만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8000만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 중앙로3길
건물 · 대지권
- 건물
- 120.17㎡ (36.4평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 영광읍 155-2 · 제2종일반주거지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 영광군 영광읍 도동리 소재 '영광성당' 북측 인근에 인근에 위치하며, 주위는 후면 기존 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형으로 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 골목길에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역임.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 귀 제시목록상 면적은 410㎡이나 토지대장상 2025. 05. 15.자로 지적재조사 완료되어 447.1㎡임.(별지 토지대장 참조)
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2-가.나) 목조 스레트지붕 단층으로, 외벽 : 시멘몰탈 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 목재임. 2-다) 목조 스레트지붕 단층으로, 내.외벽 : 시멘몰탈 마감.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2-가) : 주택(공가). 2-나) : 주택. 2-다) : 창고.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 2-가.나) : 난방설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 '지적및건물개황조' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 2-가).나).다)는 공부상 면적이 각각 59.50㎡, 29.75㎡, 13.22㎡이나 개략적 실측면적인 43.2㎡, 48㎡, 5.2㎡로 사정.평가하였으니 재확인하시기 바람.(별지 지적및건물개황도 참조)
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-29 | sd | 2024.11.01 도달 |
| 24-10-29 | sd | 2024.10.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 영광군 영광읍 도동리 155-2 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 영광군 영광읍 중앙로3길 16-8 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
전라남도 영광군 영광읍 도동리 155-2 · 410㎡
전라남도 영광군 영광읍 도동리 155-2
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 2002.09.~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 정OOOOOO
- 가처분권자
- 고OOOO
- 교부권자
- 고OO
- 교부권자
- 고OO OOOO
- 교부권자
- 고OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 동OO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 영OO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 정OO
- 기타
- 동OOOOO
- 기타
- 신OOO OOOO
- 기타
- 신OOOOO
- 기타
- 주OOO OOOO
- 기타
- 포OOOO
- 압류권자
- 고OO
- 압류권자
- 고OO OOOO
- 압류권자
- 고OOOO
- 압류권자
- 동OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 서OOOO OOOO
- 압류권자
- 영OO
- 압류권자
- 화OO
- 압류권자
- 화OOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-16 · 전라남도 영광군 영광읍 도동리 155-2 · 대 447.1㎡
- 26-07-16 · 전라남도 영광군 영광읍 중앙로3길 16-8 · 목조 스레트지붕 단층주택 59.50㎡ 부속건물 목조 스레트 지붕 단층 객실 29.75㎡ 목조 스레트지붕 단층 광 13.22㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 431m · 해룡중학교 · 중학교
- 448m · 해룡고등학교 · 고등학교
- 530m · 전남영광여자중학교 · 중학교
- 561m · 영광초등학교 · 초등학교
- 986m · 영광중앙초등학교 · 초등학교
- 1023m · 영광고등학교 · 고등학교
- 1045m · 영광고등학교 · 고등학교
- 1109m · 영광중학교 · 중학교
- 1145m · 영광중학교 · 중학교
- 1310m · 영광공업고등학교 · 고등학교
- 1499m · 영광중학교 · 중학교
버스
- 235m · 도동리 · 83
- 355m · 영광기독병원 · 83
- 373m · 농협군지부 · 83
- 417m · 군청사거리 · 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2005-02-21, 김재인)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 16건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 05-02-21 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 87-12-02 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 정태복 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 05-02-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-07-28 | 1번정창주지분압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 07-09-19 | 1번정태복지분전부 이전 | 지분 2분의 1 정창주 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-01-18 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-06-18 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 500만 | 소멸 |
| 갑6 | 09-06-24 | 강제경매개시결정 | 삼부주류판매유한회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 09-07-28 | 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 434만 | 말소 |
| 갑8 | 09-08-10 | 가압류 | 정주새마을금고 | 3500만 | 소멸 |
| 갑9 | 09-09-10 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-02-08 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-03-08 | 1번정창주지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 13-04-08 | 3번정창주지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 16-03-17 | 3번정창주지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 21-05-20 | 임의경매개시결정 | 정찬흥의 추심권자 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑15 | 22-02-25 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-10-28 | 임의경매개시결정 | 정○○ | — | 소멸 |
| 을15-2 | 15번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을15-1 | 15번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 90-09-28 | 근저당권설정 | 정주새마을금고 | — | 말소 |
| 을2 | 90-09-28 | 근저당권설정 | 정주새마을금고 | — | 말소 |
| 을3 | 90-09-28 | 근저당권설정 | 정주새마을금고 | — | 말소 |
| 을4 | 90-09-28 | 근저당권설정 | 정주새마을금고 | — | 말소 |
| 을5 | 90-09-28 | 근저당권설정 | 정주새마을금고 | — | 말소 |
| 을6 | 05-02-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-02-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 05-02-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 05-02-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 05-02-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 05-02-21 | 근저당권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소기준 |
| 을12 | 08-06-03 | 근저당권설정 | 박○○ | 1500만 | 말소 |
| 을13 | 08-11-25 | 근저당권설정 | 정○○ | 7500만 | 소멸 |
| 을14 | 08-11-25 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 09-01-28 | 근저당권설정 | 박○○ | 1500만 | 소멸 |
| 을16 | 11-06-03 | 11번근저당권말소예 고등기 | — | 말소 | |
| 을17 | 12-05-11 | 16번예고등기말소 | — | 소멸 | |
| 을15-3 | 17-01-23 | 15번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 | |
| 을13-1 | 20-06-25 | 13번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 | |
| 을15-4 | 21-12-02 | 15번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을13-2 | 22-01-03 | 13번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 | |
| 을13-3 | 22-11-04 | 13번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 | |
| 을13-4 | 24-04-18 | 13번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | 24-08-20 | 11번근저당권이전 | 정○○ | — | 소멸 |
| 을13-5 | 24-11-14 | 13번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5101만
- 매각비용
- 76만
- 배당 가능액
- 5025만
앱에서 보는 것
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전라남도 영광군 진행 물건
- 광주지법 2025타경34378-1 · 답 · 염산면444만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5610-1 · 공장용지 · 대마면17.3억 (23%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경34710-1 · 전 · 법성면1653만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31134-1 · 기타 · 백수읍6747만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33334-1 · 아파트 · 영광읍68.9억 (100%) · 26-11-04
- 광주지법 2025타경33696-1 · 대지 · 법성면607만 (36%) · 26-11-04
- 광주지법 2026타경31140-1 · 답 · 군서면1316만 (100%) · 26-11-04
- 광주지법 2024타경8797-1 · 상가 · 법성면16.6억 (56%) · 26-11-10
- 광주지법 2024타경9424-1 · 임야 · 염산면624만 (18%) · 26-11-10
- 광주지법 2024타경87912-1 · 단독주택 · 백수읍5.5억 (36%) · 26-11-10
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