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경매· 오피스텔

광주지법 2024타경8988-1 토담휴로스1차오피스텔

전라남도 나주시 상야2길 16, 1동 4층408호 (빛가람동,토담휴로스1차오피스텔)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가6100만· 감정가 6100만 (100%)

담당계9계062-222-4871

광주지법 2024타경8988-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6100만감정가 대비 100%
감정가
6100만최저가 = 감정가
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6112만 ~ 6673만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 1차 매각기일
    최저가 6100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
610만 (최저가의 10%)
청구금액
8409만
담당계
9계 · 062-222-4871
도로명주소
상야2길

건물 · 대지권

건물
토담휴로스1차오피스텔 · 오피스텔
대지권
빛가람동 2
호
1동 4층408호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 토담휴로스1차오피스텔 제1동 제4층 제408호로서, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상12층 건물 중 제4층 제408호로서, 외벽: 돌붙임, 몰탈위페인트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 각각 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-04sd2024.12.06 도달
24-12-04sd2024.12.06 도달

목록

목록 1 · 전라남도 나주시 상야2길 16, 1동 4층408호 (빛가람동,토담휴로스1차오피스텔) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 나OOOO

배당요구권자 농OOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

임차인 이OO

주택임차권자 이OO

채권자 이OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
이OO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 834m매성중학고등학교고등학교
  • 879m빛누리초등학교초등학교
  • 1187m라온초등학교초등학교
  • 1219m나주금천중학교중학교
  • 1345m한아름초등학교초등학교

버스

  • 138m호수공원급행01, 좌석02
  • 206m빛가람동행정복지센터급행01
  • 209m빛가람행정복지센터좌석02
  • 284m중흥S클래스센트럴2차161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
  • 288m중흥S클래스센트럴1차161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6112만 ~ 6673만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
전라남도 나주시 상야2길 16, 1동 4층408호 (빛가람동,토담휴로스1차오피스텔)
감정가
6100만
최저가
6100만 (100%)
기일
25-06-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6112만 ~ 6673만중간 추정: 6289만 (최저가 대비 103.1% · 감정가 대비 103.1%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전국 오피스텔 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 6100만 × 100~109% = 6112만 ~ 6673만전국 오피스텔 · 유찰 0회 낙찰 2,077건 — 중간값 103.1%, 사분위 100.2~109.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 86.1%전국 오피스텔 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 1,610건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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