광주지법 2024타경61217-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-15 · 경매접수
2. 24-01-17 · 경매개시결정
3. 24-04-08 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 6차 매각기일 · 최저가 2291만 (29%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.88㎡ (1.8평)

건물면적

28.42㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

229만 (최저가의 10%)

청구금액

8740만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

상야2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.42㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

빛가람동 197-0000 · 5.88㎡ (1.8평)

호

12층

당사자

채권자

최OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 상가, 근린생황시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상12층 중 제11층 제1243호로서, 외벽: 미장돌붙임 및 시멘몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 타일 및 타일마감 등 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 왕복4차로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 상가, 근린생황시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상12층 중 제11층 제1243호로서, 외벽: 미장돌붙임 및 시멘몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 타일 및 타일마감 등 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 왕복4차로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 나주시 상야2길 7, 11층비1243호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

목OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

파OOOO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 전남광주통합특별시 나주시 상야2길 7, 11층비1243호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) · 철근콘크리트구조 28.4189㎡
• 26-09-08 · 전남광주통합특별시 나주시 상야2길 7, 11층비1243호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) · 철근콘크리트구조 28.4189㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 741m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 806m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1253m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1276m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1387m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
• 209m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 224m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 229m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 262m · 중흥S클래스센트럴1차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-01, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-01

배당

입찰가 (최저가)

2291만

매각비용

34만

배당 가능액

2256만

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