광주지법 2024타경65226-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-11 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 26-03-27 · 6차 매각기일 · 최저가 342만 (29%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

584.29㎡ (176.7평)

제시외면적

없음

보증금

34만 (최저가의 10%)

청구금액

2117만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

답

대지권

홍농읍 87 · 보전녹지지역

당사자

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건 기호1), 기호9), 기호10), 기호12), 기호14)는 전라남도 영광군 흥농읍 성산리 소재 "흥농서초등학교" 동측 내지 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등이 소재하는 근교 농경지대로서 제반주위환경은 보통임. - 본건 기호2)- 기호8), 기호13)은 전라남도 영광군 흥농읍 성산리 소재 "흥농서초등학교" 동측 내지 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답 등의 농경지가 소재하는 근교 농촌지대로서 제반주위환경은 보통임. - 본건 기호11)은 전라남도 영광군 흥농읍 성산리 소재 "신촌마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림이 소재하는 마을주변 산림지대로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

- 기호1), 기호10) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. - 기호2), 기호3), 기호5), 기호7), 기호13) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. - 기호4), 기호6), 기호8) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. - 기호9), 기호12), 기호14): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. - 기호11) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호1) : "사다리 완경사"로서, "전, 답, 유지"로 이용 중임. - 기호2) : "부정형 완경사"로서, "답기타, 답, 도로"로 이용 중임. - 기호3) : "사다리 완경사"로서, "답기타, 전, 답, 도로"로 이용 중임. - 기호4) : "사다리 완경사"로서, "전"으로 이용 중임. - 기호5) : "부정형 완경사"로서, "답, 도로"로 이용 중임. - 기호6) : "사다리 완경사"로서, "답"으로 이용 중임. - 기호7) : "부정형 완경사"로서, "답"으로 이용 중임. - 기호8) : "부정형 완경사"로서, "전, 답"으로 이용 중임. - 기호9) : "부정형 완경사"로서, "답"으로 이용 중임. - 기호10) : "사다리 완경사"로서, "전, 답"으로 이용 중임. - 기호11) : "사다리 완경사"로서, "자연림"으로 이용 중임. - 기호12) : "부정형 완경사"로서, "토지임야, 유지, 도로"로 이용 중임. - 기호13) : "사다리 완경사"로서, "전"으로 이용 중임. - 기호14) : "부정형 완경사"로서, "전, 답, 도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호1) : 본건은 지적도상 "맹지"이나, 현황은 남동측으로 노폭 약 3미터 정도의 비포장농로와 접함. - 기호2) : 본건은 남서측으로 노폭 약 3미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. - 기호3) : 본건은 서측으로 노폭 약 3미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. - 기호4) : 본건은 "맹지"로서, 인접지(기호3))을 통하여 접근이 가능함. - 기호5) : 본건은 서측 및 북측으로 노폭 약 3미터 정도의 시멘트 포장도로에 각각 접함. - 기호6) : 본건은 남측으로 노폭 약 3미터 정도의 시멘트 포장도로에 접함. - 기호7) : 본건은 북측으로 노폭 약 3미터 정도의 시멘트 포장도로에 접함. - 기호8) : 본건은 맹지로서 인접지(기호7))를 통하여 접근이 가능함. - 기호9) : 본건은 북동측으로 노폭 약 3미터 정도의 시멘트 포장도로에 접함. - 기호10) : 본건은 지적도상 "맹지"이나, 현황은 인접 토지(성산리 산91-1)에 개설된 비포장 임도를 통하여 접근이 가능함. - 기호11) : 본건은 "맹지"임. - 기호12) : 본건은 북동측으로 노폭 약 3미터 정도의 시멘트 포장도로에 접함. - 기호13) : 본건은 서측 및 남측으로 노폭 약 3미터 정도의 시멘트 포장도로에 각각 접함. - 기호14) : 본건은 동측으로 노폭 약 3미터 정도의 시멘트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1), 기호10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임 - 기호2), 기호5), 기호13) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호3), 기호4), 기호6) - 기호8) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호9), 기호14) : 계획관리지역 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호11) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연경관지구(20021021), 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임. - 기호12) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 본건의 공부상 지목은 "기호1), 기호9), 기호10), 기호14): "전", " 기호2) - 기호5), 기호8): 답", "기호12): 임야"이나, 현황은 "기호1): 전,답,유지, 기호2): 답기타,답,도로, 기호3): 답기타,전,답,도로, 기호4): 전, 기호5): 답,도로, 기호8): 전,답, 기호9): 답, 기호10): 전,답, 기호12): 토지임야,유지,도로, 기호14): 전,답,도로"으로 이용 중인바, 업무진행시 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 공유자 구자영 지분(2/7)만의 감정평가로서, 지분 위치의 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 가격 결정하고, 지분비율에 의거 면적사정을 하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호1), 기호12)는 일부 "유지"로 이용 중인바, 그 면적은 지적도면 및 개략적인 실측에 의거 산출하여, 개별요인에서 고려하여 감정평가 하였으니, 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건 기호2), 기호3), 기호5), 기호12), 기호14)는 일부 현황 "도로"로 이용 중인바, 그 면적은 지적도면 및 개략적인 실측에 의거 산출하여, 개별요인에서 고려하여 감정평가 하였으니, 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건 기호2)에 타인소유의 건물(벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층, 노유자시설(경로당), 148.5863㎡, 소유자: 죽동마을회) 및 컨테이너가 소재하나, 타인 소유의 건물로서 평가목적을 고려하여 감정평가제외 하였으니, 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건 기호3) 및 인접지(성산리 68-1)에 걸쳐 제시외건물(경량철골구조 강판지붕 단층, 약 190㎡, 창고)이 소재하나, 탐문 결과 타인 소유("구태")로 조사되어, 감정평가제외 하였으니, 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건 기호3), 기호4), 기호8)에 비닐하우스가 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여, 감정평가 제외하였으니, 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건 기호4), 기호8), 기호10), 기호11)은 현황 ‘맹지’이나, 인접 필지를 통하여 진출입이 가능한바, 업무진행시 참조바람. - 본건 기호11)은 임도의 부재 및 수목의 밀생 등으로 인하여 내부진입이 불가하여 분묘 등의 소재파악이 어려운 바, 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건 기호1)에 소재하는 수목(소나무 등)은 토지에 포함하여 평가하였으며, 수목가격을 비고란에 별도로 적시하였으니, 업무진행시 참고바람. - 본건 기호11), 기호12)에 소재하는 수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 126-3 · 토지
• 목록 10 · 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 126-2 · 토지
• 목록 11 · 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 산127 · 토지
• 목록 12 · 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 산90-6 · 토지
• 목록 13 · 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 87 · 토지
• 목록 14 · 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 112-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 68 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 72 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 71 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 87-3 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 89 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 89-2 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 90 · 토지
• 목록 9 · 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 114-2 · 토지

현황조사

조사

1회

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전라남도 영광군 홍농읍 성산리 126-3 · 2212㎡

전라남도 영광군 홍농읍 성산리 68 · 1061㎡

전라남도 영광군 홍농읍 성산리 72 · 777㎡

전라남도 영광군 홍농읍 성산리 71 · 357㎡

전라남도 영광군 홍농읍 성산리 87-3 · 321㎡

전라남도 영광군 홍농읍 성산리 89 · 275㎡

전라남도 영광군 홍농읍 성산리 89-2 · 168㎡

전라남도 영광군 홍농읍 성산리 90 · 542㎡

전라남도 영광군 홍농읍 성산리 114-2 · 3412㎡

전라남도 영광군 홍농읍 성산리 126-2 · 1488㎡

전라남도 영광군 홍농읍 성산리 산127 · 6248㎡

전라남도 영광군 홍농읍 성산리 산90-6 · 2777㎡

전라남도 영광군 홍농읍 성산리 87 · 382㎡

전라남도 영광군 홍농읍 성산리 112-2 · 899㎡

부동산표시목록

가압류권자

재OOO OOOOOO

공유자

구OO

공유자

김OO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOO)

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-27 · 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 71 · 답 357㎡ (구자영 지분 7분의 2 전부)
• 26-03-27 · 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 87-3 · 답 321㎡ (구자영 지분 7분의 2 전부)
• 26-03-27 · 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 89 · 답 275㎡ (구자영 지분 7분의 2 전부)
• 26-03-27 · 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 89-2 · 답 168㎡ (구자영 지분 7분의 2 전부)
• 26-03-27 · 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 90 · 답 542㎡ (구자영 지분 7분의 2 전부)
• 26-03-27 · 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 87 · 답 382㎡ (구자영 지분 7분의 2 전부)

주변

학군

• 76m · 홍농서초등학교 · 초등학교
• 83m · 홍농초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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