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와든스톤법원경매

경매 · 공장

광주지법 2024타경75339-1 가동

전라남도 영광군 법성면 영광로2길 42-15 (제1동)

매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 5회

광주지법 2024타경75339-1 사진
물건 종별
공장
소재지
전라남도 영광군 법성면 영광로2길 42-15 (제1동)
감정가
30억 6516만
최저가
8억 7884만 (감정가의 29%)
면적
건물 16143.58㎡ (4883.4평) · 토지 49608.00㎡ (15006.4평)
평당가
최저가 기준 18만/평 (건물면적 기준)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 6차 매각기일 · 최저가 8억 7884만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
16143.58㎡ (4883.4평)
토지면적
49608.00㎡ (15006.4평)
제시외면적
1598.21
보증금
8788만 (최저가의 10%)
청구금액
20억
담당계
4계 · 062-222-4871,232-3351
도로명주소
영광로2길

건물 · 대지권

건물
가동 · 16143.58㎡ (4883.4평) · 경량철골구조,철파이프조,일반철골구조 · 공장
대지권
법성면 62 · 농림지역
호
2층,단층,1층

당사자

채권자
농OOO OOOO 외 1
채무자
박OO
소유자
윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
본건은 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 소재「지장제」북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 양어장, 저수지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
공장감정평가요항표 · 토지의 상황
㉠ 본건 3~6,9,10)은 양만장 부지로서 현황 일단지로 이용중임. (본건 3,9,10 양만장 부지 및 부속토지, 본건 4) 물탱크부지(양만장 부속토지), 본건 5,6) 양만장 진입로 및 묵전) ㉡ 본건 7)은 농경지(전)으로 이용중임.
공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
㉠ 기호 가,라,마)는 철파이프조 비닐하우스지붕 단층으로 양만장임. ㉡ 기호 나)는 경량철골구조 판넬지붕 2층으로 1층 작업장, 2층 숙소 등임. ㉢ 기호 다)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층으로 기계실임. ㉣ 기호 라,마)는 소재불명으로 감정평가 외하였음.
공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
㉠ 본건 기계기구 등은 귀 제시목록에 의거하여 조사하였으며, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였고, 조사 당시 기계기구는 미운영상태로서 정상작동 여부는 확인하지 못하였으니 업무진행시 재확인하시기 바람. ㉡ 제시목록 기계기구 중 기호 2-2)는 현황 소재불명으로 평가제외하였으니 참고하시기 바람. ㉢ 제시목록 기계기구 외에 기계기구가 설치되어 있는 것으로 추정되나 해당 기계기구의 명판, 용도 등의 확인이 불가하여 제시외기계기구는 평가제외하였으며, 업무진행시 필히 재확인하시기 바람.
공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
「지적 및 건물 개황도」참조.
공장감정평가요항표 · 기타참고사항
㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「박남수 외」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 3~6,9,10)은 용도상 일단의 양어장으로 이용중이며, 사회적ㆍ경제적ㆍ행정적 측면에서 합리적이고 가치형성측면에서 타당하다고 인정되는 등 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일단의 토지로 평가하였음. ㉢ 본건 3~6,9,10)을 일단의 토지로 평가함에 있어 일부 필지가 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 둘이상의 용도지역에 걸쳐있어 용도지역별 면적은 지적도에 의하여 개략적으로 산출하였고, 각 용도지역 부분의 위치·형상·이용상황, 그 밖에 다른 용도지역 부분에 미치는 영향 등을 고려하여 평가하되 용도지역에 따른 면적비율을 감안하여 평균가격으로 평가하였음. ㉣ 본건 양만장 건물 및 양어장 내부 도로 등이 인접필지를 일부 침범하여 소재한 것으로 목측되니 업무진행시 경계복원측량 등의 방법을 통하여 재확인하시기 바람. ㉤ 건물 기호 가)는 공부상 면적과 현황 면적이 상이하여 현황 면적을 기준으로 평가하였으며, 대규모 양어장으로서 실측에 애로사항이 있어 부득이 위성상 개략적인 면적을 산출하였으니 참고하시기 바람. ㉥ 건물 기호 라,마)는 제시목록상 지번은 106-3, 107-2, 107-3번지이나 현황 없는 지번(107-2, 107-3번지는 106-3번지와 합병되어 말소, 106-3번지는 62번지와 합병되어 말소됨)이며, 건물등기사항전부증명서는 발급되나 일반건축물대장은 발급되지 않으며, 관련하여 영광군청 담당부서에 문의한 결과, 기호 라,마)의 건축물대장은 철거로 인하여 폐쇄된 것으로 현재 존재하는 건물등기사항전부증명서는 폐쇄되어야 한다는 답변을 받았으니 업무진행시 참고하시기 바람. ㉦ 본건 기계기구 등은 귀 제시목록에 의거하여 조사하였으며, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였고, 조사 당시 기계기구는 미운영상태로서 정상작동 여부는 확인하지 못하였으니 업무진행시 재확인하시기 바람. ㉧ 본건 기계기구는 ""공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-35호""와""공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-43호""로 의뢰되었으나 두 목록은 전부 중복으로 제2014-35호 목록에 평가하고 제2014-43호 목록은 평가외 하였으니 참고하시기 바람. ㉨ 제시목록 기계기구 중 기호 2-2)는 현황 소재불명으로 평가제외하였으니 참고하시기 바람. ㉩ 제시목록 기계기구 중 기호 7-1)은 타지상(91-1번지 외)에 소재하니 업무진행시 재확인하시기 바람. ㉪ 제시목록 기계기구 외에 기계기구가 설치되어 있는 것으로 추정되나 해당 기계기구의 명판, 용도 등의 확인이 불가하여 제시외기계기구는 평가제외하였으며, 업무진행시 필히 재확인하시기 바람. ㉫ 본건 및 본건 건물에 제시외건물(ㄱ~ㅆ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. ㉬ 제시외건물(ㅆ)은 대규모 양어장으로서 실측에 애로사항이 있어 부득이 위성상 개략적인 면적을 산출하였으니 참고하시기 바람(개략 4,285㎡). ㉭ 본건 건물 및 제시외건물, 기계기구 등이 일부 타지상을 침범하여 소재한 것으로 목측되니 업무진행시 재확인하시기 바람. ⓐ 본건 3) 지상에 이동식컨테이너 2개동이 소재하나 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였으니 참고하시기 바람. ⓑ 본건 6) 일부 지상에 비닐하우스 1개동이 소재하나 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였으니 참고하시기 바람. ⓒ 본건 지상 일부에 폐기물 등이 쌓여있으니 업무진행시 재확인하시기 바람

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-24sd2024.10.09 도달
24-09-05sd2024.09.11 폐문부재
24-09-05sd2024.09.13 폐문부재
24-08-26sd2024.09.02 폐문부재
24-08-14sd2024.08.22 폐문부재
24-08-14sd2024.08.21 폐문부재
24-08-05sd2024.08.09 폐문부재
24-07-25sd2024.08.11 폐문부재
24-07-25sd2024.07.31 폐문부재
24-07-16sd2024.07.22 도달
24-07-16sd2024.07.16 도달
24-07-16sd2024.07.22 폐문부재

목록

  • 목록 1 · 전남광주통합특별시 영광군 법성면 영광로2길 42-15 (가동) · 건물
  • 목록 10 · 전남광주통합특별시 영광군 법성면 덕흥리 106-5 · 토지
  • 목록 11 · 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 106-3 · 건물
  • 목록 2 · 전남광주통합특별시 영광군 법성면 영광로2길 42-15 (나동) · 건물
  • 목록 3 · 전남광주통합특별시 영광군 법성면 덕흥리 62 · 토지
  • 목록 4 · 전남광주통합특별시 영광군 법성면 덕흥리 62-3 · 토지
  • 목록 5 · 전남광주통합특별시 영광군 법성면 덕흥리 66 · 토지
  • 목록 6 · 전남광주통합특별시 영광군 법성면 덕흥리 69 · 토지
  • 목록 7 · 전남광주통합특별시 영광군 법성면 덕흥리 69-9 · 토지
  • 목록 8 · 전남광주통합특별시 영광군 법성면 영광로2길 42-15 (제1동) · 건물
  • 목록 9 · 전남광주통합특별시 영광군 법성면 덕흥리 106-1 · 토지

현황조사

조사
1회
점유
6
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0
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1
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6
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6
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0
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0
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0
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0
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6
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0

전라남도 영광군 법성면 덕흥리 62

전라남도 영광군 법성면 덕흥리 62

전라남도 영광군 법성면 덕흥리 62 · 26272㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 영광군 법성면 덕흥리 62-3 · 6517㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 영광군 법성면 덕흥리 66 · 6060㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 영광군 법성면 덕흥리 69 · 3705㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 영광군 법성면 덕흥리 69-9 · 559㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 영광군 법성면 덕흥리 106-1

전라남도 영광군 법성면 덕흥리 106-1 · 2247㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 영광군 법성면 덕흥리 106-5 · 4248㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 영광군 법성면 덕흥리 106-3

임차인용도면적보증금 · 차임기간
대동수산 영어조합법인, 박○○알수없음
어업회사법인 유한회사 천년조기, 박○○알수없음
동마수산영어조합법인, 박○○알수없음
주식회사 대동전력, 박○○알수없음
PALL GEDARA SURANGA DILIP AMARASINGHE알수없음
KUMBURE GEDARA THARINDU NALAKA알수없음
대동수산영어조합법인, 박○○알수없음
어업회사법인 유한회사 천년조기, 박○○알수없음
동마수산영어조합법인, 박○○알수없음
주식회사 대동전력, 박○○알수없음
PALL GEDARA SURANGA DILIP AMARASINGHE알수없음
KUMBURE GEDARA THARINDU NALAKA알수없음
대동수산 영어조합법인, 박○○알수없음
어업회사법인 유한회사 천년조기, 박○○알수없음
동마수산영어조합법인, 박○○알수없음
주식회사 대동전력, 박○○알수없음
PALL GEDARA SURANGA DILIP AMARASINGHE알수없음
KUMBURE GEDARA THARINDU NALAKA알수없음
대동수산 영어조합법인, 박○○알수없음
어업회사법인 유한회사 천년조기, 박○○알수없음
동마수산영어조합법인, 박○○알수없음
주식회사 대동전력, 박○○알수없음
PALL GEDARA SURANGA DILIP AMARASINGHE알수없음
KUMBURE GEDARA THARINDU NALAKA알수없음

부동산표시목록

가압류권자
농OOOOOOOO
가압류권자
농OOOOOOOOO
가압류권자
서OOOOO OOOO
가압류권자
서OOOOO OOOOO
가압류권자
신OOOOO
가압류권자
신OOOOOO
교부권자
광OOOO
교부권자
광OOOO OO
교부권자
국OOOOOOO OOOOOO
교부권자
김OOOO
교부권자
목OOOO
교부권자
영OO
교부권자
전OOO OO
근저당권부질권자
제OOOOOOO OOOO
근저당권자
농OOO OOOO
근저당권자
농OOOOOOOO
근저당권자
심OO
배당요구권자
고OOO OOOO
배당요구권자
남OO
배당요구권자
농OOOOOOOO
소유자
윤OO
승계인
에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
승계인
주OOO OOOOOOOOO
임차인
KOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
임차인
POOO OOOOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOO
임차인
대OOO OOOOOO
임차인
대OOOOOOOOO
임차인
동OOOOOOOOO
임차인
어OOOOO OOOO OOOO
임차인
주OOO OOOO
채권자
농OOO OOOO
채권자
서OO
채무자겸소유자
박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-05-19 · 전라남도 영광군 법성면 영광로2길 42-15 (가동) · 철파이프조 비닐하우스지붕 단층 양만장 13591㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
  • 26-05-19 · 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 106-5 · 전 4248㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
  • 26-05-19 · 전라남도 영광군 법성면 영광로2길 42-15 (나동) · 경량철골구조 판넬지붕 2층 동.식물관련시설 1층 476.73㎡ 2층 198㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
  • 26-05-19 · 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 62 · 양어장 26272㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
  • 26-05-19 · 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 62-3 · 임야 6517㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
  • 26-05-19 · 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 66 · 전 6060㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
  • 26-05-19 · 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 69 · 전 3705㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
  • 26-05-19 · 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 69-9 · 전 559㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
  • 26-05-19 · 전라남도 영광군 법성면 영광로2길 42-15 (제1동) · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 동.식물관련시설 279.64 ㎡
  • 26-05-19 · 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 106-1 · 전 2247㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 63건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-30, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 6번장연일지분가압 류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 2,825,769,531원

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-30 · 농협은행주식회사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑196-03-07소유권보존김○○—부담이 아님
갑208-02-21소유권이전남○○○—부담이 아님
갑308-11-20압류—말소
갑409-01-093번압류등기말소—말소
갑509-03-11임의경매개시결정양만수산업협동조합—말소
갑609-04-08소유권이전지분 3분의 1 최순옥—부담이 아님
갑709-04-135번임의경매개시결 정등기말소—말소
갑809-09-10가압류이○○7억 5000만말소
갑909-09-106번장연일지분가압 류서울보증보험주식회사1억말소
갑1010-03-059번가압류등기말소—말소
갑1110-04-196번장연일지분압류—말소
갑1210-06-146번장연일지분압류—말소
갑6-110-07-196번등기명의인표시 경정—부담이 아님
갑1310-08-13임의경매개시결정양만수산업협동조합—말소
갑1410-10-256번장연일지분가압 류주식회사에셋화인28억 2576만인수
갑1611-04-148번가압류, 11번압류, 12번압류, 13번임의경매개시결 정, 14번가압류 등기말소—말소
갑1511-04-14공유자전원지분전부 이전박○○—부담이 아님
갑15-112-05-2215번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1715-01-28강제경매개시결정박○○—말소
갑1815-09-0717번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑1919-09-10가압류주식회사프라임오앤에프5억 1042만말소
갑2020-08-1219번가압류등기말소—말소
갑2120-10-19강제경매개시결정주식회사프라임오앤에프—말소
갑2221-03-31강제경매개시결정왕관표수산사료주식회사—말소
갑2321-04-28가압류농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관)업무수탁기관농협은 행주식회사4억 6977만말소
갑2421-06-2321번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑2521-07-0722번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑2621-07-1923번가압류등기말소—말소
갑2724-05-13가압류농업협동조합중앙회2억 2627만소멸
갑2824-06-11가압류서울보증보험주식회사2억 2684만소멸
갑2924-07-15임의경매개시결정서○○—소멸
갑3024-07-29가압류신용보증기금4억 800만소멸
갑3124-07-31가압류서울보증보험주식회사6600만소멸
갑3224-08-14가압류신용보증기금2억 1384만말소
갑3324-08-21가압류농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관)1억 7201만소멸
갑3424-09-2432번가압류등기말소—말소
갑3524-10-10임의경매개시결정농협은행 주식회사—소멸
을7-37번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을199-12-06근저당권설정양만수산업협동조합5억 8500만말소
을299-12-29근저당권설정양만수산업협동조합2억 800만말소
을1-102-06-241번근저당권변경—말소
을1-204-12-011번근저당권변경—말소
을307-04-10근저당권설정양만수산업협동조합4억 8800만말소
을3-107-04-123번근저당권변경—말소
을2-107-08-062번근저당권변경—말소
을407-12-10근저당권설정양만수산업협동조합1억말소
을507-12-18근저당권설정양만수산업협동조합15억말소
을5-110-08-205번근저당권일부이 전지○○—말소
을5-210-08-205번근저당권양만수 산업협동조합지분일 부이전이○○—말소
을611-04-141번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소—말소
을711-12-26근저당권설정양만수산업협동조합9억 7500만말소
을7-112-05-227번근저당권변경—말소
을7-212-05-227번근저당권변경15억 6000만말소
을814-07-307번근저당권설정등 기말소—말소
을914-07-30근저당권설정농협은행주식회사18억말소기준
을1014-09-23근저당권설정농협은행주식회사8억 4000만소멸
을1116-09-20근저당권설정박○○4억 8000만말소
을1218-10-1211번근저당권설정등 기말소—말소
을1318-10-23근저당권설정주식회사국일8억 5000만말소
을1419-03-2013번근저당권설정등 기말소—말소
을1522-11-14근저당권설정심○○3억 6000만소멸
을1623-01-18근저당권설정서○○35억소멸
을10-124-08-0910번근저당권일부이 전농업협동조합중앙회3억소멸

배당

입찰가 (최저가)
8억 7884만
매각비용
1318만
배당 가능액
8억 6566만

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

전라남도 영광군 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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