경매· 오피스텔
광주지법 2024타경80911-1
전라남도 나주시 상야2길 7, 제7층 제비827호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5740만668만/평· 감정가 8200만 (70%)
담당계11계062-222-4871
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5740만감정가 대비 70%
- 감정가
- 8200만
- 최저 평당가
- 668만/평건물면적 기준 · 총액 5740만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6090만 ~ 8162만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 5740만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 5.88㎡ (1.8평)
- 건물면적
- 28.42㎡ (8.6평)
- 토지면적
- 5.88㎡ (1.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 574만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9213만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 상야2길
건물 · 대지권
- 건물
- 28.42㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 빛가람동 197 · 5.88㎡ (1.8평)
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동에 위치한 빛가람동행정복지센터 북서측 인근에 소재하며, 본건 인근으로 상업용 부동산 등이 소재하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상12층 건물 내 제7층 제비827호로서 외 벽: 인조석붙임 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등 창 호: 샤시창호 마감 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건 오피스텔로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 주상용 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측 및 서측으로 중로, 남측으로 보행자전용도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-24 | sd | 2024.09.27 도달 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.19 수취인불명 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.12 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 나주시 상야2길 7, 제7층 제비827호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 나OO
교부권자 인OOOO OOO
주택임차권자 김OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 민OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-01-20 · 전라남도 나주시 상야2길 7, 제7층 제비827호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 업무시설(오피스텔) 지2층 9837.9112㎡ 지1층 9516.3812㎡ 1층 5360.9703㎡ 2층 8171.7069㎡ 3층 5121.3081㎡ 4층 5072.3451㎡ 5층 5072.3451㎡ 6층 5105.5251㎡ 7층 5072.3451㎡ 8층 5086.426㎡ 9층 5119.606㎡ 10층 5086.426㎡ 11층 5086.426㎡ 12층 4814.2973㎡ 철근콘크리트구조 28.4189㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 민OO
- 소유자
- 민OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 718m매성중학고등학교고등학교
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버스
- 173m중흥S클래스센트럴2차161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
- 205m호수공원급행01, 좌석02
- 208m빛가람동행정복지센터급행01
- 213m빛가람행정복지센터좌석02
- 290m중흥S클래스센트럴1차161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6090만 ~ 8162만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 전라남도 나주시 상야2길 7, 제7층 제비827호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차)
- 감정가
- 8200만
- 최저가
- 5740만 (70%)
- 건물면적
- 28.42㎡ (8.6평)
- 대지권면적
- 5.88㎡ (1.8평)
- 기일
- 26-01-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 5740만 × 106~142% = 6090만 ~ 8162만전남 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 397건 — 중간값 115.4%, 사분위 106.1~142.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 나주시 진행 물건
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- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-4 · 상가 · 빛가람동1.1억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-5 · 상가 · 빛가람동1.1억 (29%) · 26-10-29
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