경매 · 공장
광주지법 2025타경967-1
전라남도 영광군 법성면 덕흥리 276-18 제2동
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 276-18 제2동
- 감정가
- 6억 2183만
- 최저가
- 3억 4822만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 694.75㎡ (210.2평) · 토지 5294.00㎡ (1601.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 166만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4822만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 694.75㎡ (210.2평)
- 토지면적
- 5294.00㎡ (1601.4평)
- 제시외면적
- 40.00
- 보증금
- 3482만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 285만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871
건물 · 대지권
- 건물
- 694.75㎡ (210.2평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 법성면 276-18 · 계획관리지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 영OOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 소재 ""지안일삼거리"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지 등이 주를 이루고 있는 국도변 주변의 농촌지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 국도변에 근접 위치하여 일반적인 교통상황은 대체로 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 공업용 건물부지이며, 일부 토지(제시외건물 기호ㄱ) 남동측 부분)는 지반의 고저차가 있고, 지반이 낮은 부분에는 인접지(279-2) 건물(우사) 일부가 걸쳐 있는 것으로 목측에 의거 확인됨.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 소폭의 포장도로를 통해 국도변에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1) 계획관리지역, 농림지역이며, 가축사육제한구역, 접도구역에 일부 저촉됨. 기호2) 계획관리지역이며, 가축사육제한구역, 접도구역에 저촉됨.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 감정평가의견서 참조 바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대여부는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호3) 일반 철골구조 조립식판넬지붕 단층으로(사용승인일: 2012.12.28), 내.외벽 : H-Beam(400x200mm, 150x150mm)위 판넬마감, 창호: 새시창 등임. 기호 ㄱ) 경량철골구조 조립식판넬 위 아스팔트슁글지붕으로 내.외벽 : 횡판넬, 창호 :새시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호3) 일반건축물대장상 물품가공공장이며, 현재는 공장 내 물품류 등이 적재되어 있고, 가동하지 않는 것으로 보임. 기호 ㄱ) 작업장으로 이용한 것으로 외관상 확인되며, 내부에는 물품류 등이 적재되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- --
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- ""감정평가의견서"" 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인 및 폐문 등으로 임대여부는 부득이 조사하지 못하였으며, 제시외건물 기호 ㄱ)은 건축물 현황도면에는 표기되어 있고, 현황과 구조, 면적 등이 유사하여 이를 기준으로 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 송달간주 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 송달간주 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 송달간주 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 송달간주 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 수취인불명 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 25-02-19 | sd | 2025.02.24 도달 |
| 25-02-19 | sd | 2025.02.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 276-18 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 278-6 · 토지
- 목록 3 · 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 276-18 제2동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
전라남도 영광군 법성면 덕흥리 276-18 · 5225㎡
전라남도 영광군 법성면 덕흥리 278-6 · 69㎡
전라남도 영광군 법성면 덕흥리 276-18 · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층공장 654.75㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | . | |||
| 이○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 서OO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 목OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 신OO
- 교부권자
- 영OO
- 근저당권자
- 서OO
- 근저당권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 임차인
- 이O
- 점유자
- 오OO
- 채권자
- 영OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-27 · 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 276-18 · 공장용지 5225㎡
- 26-03-27 · 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 278-6 · 공장용지 69㎡
- 26-03-27 · 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 276-18 제2동 · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층공장 654.75㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-22, 영광군산림조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-22 · 영광군산림조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-01-23 | 소유권보존 | 영광모싯잎송편영농조합법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-06-30 | 임의경매개시결정 | 영광군산림조합 | — | 말소 |
| 갑3 | 15-09-16 | 2번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 16-01-11 | 소유권이전 | 농업회사법인모시루주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-06-20 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-03-31 | 강제경매개시결정 | 왕관표수산사료주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 21-04-28 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관)업무수탁기관농협은 행주식회사 | 4억 6977만 | 말소 |
| 갑8 | 21-07-07 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-07-19 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-05-13 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 2억 2627만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-06-11 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2억 2684만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-07-29 | 가압류 | 신용보증기금 | 4억 800만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-07-31 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 6600만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-08-14 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 1384만 | 말소 |
| 갑15 | 24-08-21 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 1억 7201만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-09-24 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-12-24 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 5969만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-02-07 | 가압류 | 중소기업은행 | 2억 3149만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-02-07 | 가압류 | 중소기업은행 | 5863만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-02-17 | 가압류 | 에프앤에이치2412유동화전문유한회사 | 5억 | 소멸 |
| 갑21 | 25-02-18 | 임의경매개시결정 | 영광군산림조합 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-04-11 | 가압류 | 중소기업은행 | 2031만 | 소멸 |
| 을3-2 | 3번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 13-01-23 | 근저당권설정 | 영광군 3648 공동담보 건물 | 14억 4450만 | 말소 |
| 을2 | 13-04-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-11-22 | 근저당권설정 | 영광군산림조합 | 2억 5500만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 16-03-24 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-3 | 17-06-20 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-10-07 | (2)근저당권설정 | 서○○ | 2억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 4822만
- 매각비용
- 522만
- 배당 가능액
- 3억 4300만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 영광군 진행 물건
- 광주지법 2025타경34378-1 · 답 · 염산면444만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5610-1 · 공장용지 · 대마면17.3억 (23%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경34710-1 · 전 · 법성면1653만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31134-1 · 기타 · 백수읍6747만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33334-1 · 아파트 · 영광읍68.9억 (100%) · 26-11-04
- 광주지법 2025타경33696-1 · 대지 · 법성면607만 (36%) · 26-11-04
- 광주지법 2026타경31140-1 · 답 · 군서면1316만 (100%) · 26-11-04
- 광주지법 2024타경8797-1 · 상가 · 법성면16.6억 (56%) · 26-11-10
- 광주지법 2024타경9424-1 · 임야 · 염산면624만 (18%) · 26-11-10
- 광주지법 2024타경87912-1 · 단독주택 · 백수읍5.5억 (36%) · 26-11-10
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