광주지법 2025타경3683-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 47억 8910만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2663.10㎡ (805.6평)

토지면적

21424.40㎡ (6480.9평)

제시외면적

13.60

보증금

4억 7891만 (최저가의 10%)

청구금액

52억 7886만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

혁신산단8길

건물 · 대지권

건물

2663.10㎡ (805.6평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

왕곡면 804-6

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 5

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재 ""나주혁신일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1), 2) 정방형 평지로서, 공업나지임. 일련번호 3) 정방형 평지로서 공업용으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) ~ 3) 남측에 보행로 및 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 일련번호 3) 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 4-가) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 판넬, 벽지도배, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 4-가) 공장(공장, 사무실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 목조 판넬지붕 단층, 정자, 약 5.6㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 견사, 약 8.0㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 나주시 왕곡면 덕산리 804-6 · 토지
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 나주시 왕곡면 덕산리 804-7 · 토지
• 목록 3 · 전남광주통합특별시 나주시 왕곡면 덕산리 804-8 · 토지
• 목록 4 · 전남광주통합특별시 나주시 왕곡면 덕산리 804-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-6 · 7114.7㎡

전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-7 · 7154.9㎡

전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-8 · 7154.8㎡

전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-8 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 1,857㎡ 2층 792.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임금채권자

고OO

임금채권자

권OO

임금채권자

백OO

임금채권자

이OO

임금채권자

정OO

임차인

백OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 나주시 왕곡면 덕산리 804-6 · 공장용지 7114.7㎡
• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 나주시 왕곡면 덕산리 804-6 · 공장용지 7114.7㎡
• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 나주시 왕곡면 덕산리 804-7 · 공장용지 7154.9㎡
• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 나주시 왕곡면 덕산리 804-7 · 공장용지 7154.9㎡
• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 나주시 왕곡면 덕산리 804-8 · 공장용지 7154.8㎡
• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 나주시 왕곡면 덕산리 804-8 · 공장용지 7154.8㎡
• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 나주시 왕곡면 덕산리 804-8 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 1,857㎡ 2층 792.5㎡
• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 나주시 왕곡면 덕산리 804-8 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 1,857㎡ 2층 792.5㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 390m · 대신기업 · 700, 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-24, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-24 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

47억 8910만

매각비용

7183만

배당 가능액

47억 1727만

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