와든스톤법원경매

경매· 답

광주지법 2025타경5375-1

전라남도 나주시 동강면 장동리 1442-5

대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1900만8만/평· 감정가 1억 7000만 (70%)

담당계1계062-222-4871

광주지법 2025타경5375-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1900만감정가 대비 70%
감정가
1억 7000만
최저 평당가
8만/평토지면적 기준 · 총액 1억 1900만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2399만 ~ 1억 5029만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 1900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
5000.00㎡ (1512.5평)
제시외면적
없음
보증금
1190만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2212만
담당계
1계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물
답
대지권
동강면 1442-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 동강면 장동리 소재 '월강마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 농기계 등 차량 접근 가능하여 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세로 장방형으로 '답'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 시멘트포장농로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-08-26sd2025.08.29 도달
25-08-26sd2025.08.29 도달

목록

목록 1 · 전라남도 나주시 동강면 장동리 1442-5 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 전라남도 나주시 동강면 장동리 1442-5 · 5000㎡

부동산표시목록

가압류권자 김OO

가압류권자 동OOOOOOOO

가압류권자 유OOO OO

가압류권자 유OOO OOOOO

가압류권자 유OOO OOOOOO

가압류권자 유OOO OOOOOOOOO

가압류권자 이OO

가압류권자 정OO

가압류권자 주OOO OOOOO

가압류권자 최OO

가압류권자 추OO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 유OOO OOOOO

배당요구권자 유OOO OOOOOO

배당요구권자 유OOO OOOOOOOOO

배당요구권자 정OO

배당요구권자 추OO

승계인 엠OOOOOOOOOO OOOO

지상권자 나OOOOOOO

채권자 나OOOOOOO

채무자겸소유자 황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-05-13 · 전라남도 나주시 동강면 장동리 1442-5 · 답 5000㎡

당사자

채권자
나OOOOOOO
채무자
황OO
소유자
황OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2399만 ~ 1억 5029만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
전라남도 나주시 동강면 장동리 1442-5
감정가
1억 7000만
최저가
1억 1900만 (70%)
기일
26-05-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2399만 ~ 1억 5029만중간 추정: 1억 3435만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1900만 × 104~126% = 1억 2399만 ~ 1억 5029만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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전라남도 나주시 진행 물건