경매 · 연립주택

광주지법 2025타경5801-1

전라남도 영광군 영광읍 도동리 348-16 3층302호

매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회

물건 종별: 연립주택
소재지: 전라남도 영광군 영광읍 도동리 348-16 3층302호
감정가: 6700만
최저가: 3752만 (감정가의 56%)
면적: 건물 70.82㎡ (21.4평)
평당가: 최저가 기준 175만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

25-09-02 · 경매접수
25-09-09 · 경매개시결정
25-12-01 · 배당요구종기
26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 3752만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 44.67㎡ (13.5평)
건물면적: 70.82㎡ (21.4평)
제시외면적: 없음
보증금: 375만 (최저가의 10%)
청구금액: 5298만
담당계: 1계 · 062-222-4871,232-3351
도로명주소: 물무로

건물 · 대지권

건물: 70.82㎡ (21.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
대지권: 영광읍 348-16 · 44.67㎡ (13.5평)
호: 4층

당사자

채권자: 응OOOOOO(OOOOOO OOO OOOO OOOOOO)
채무자: 원OO
소유자: 원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경: 전남 영광군 영광읍 도동리 옥당중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 등으로 이루어짐.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황: 인근에 버스승강장이 소재함.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 (사용승인일: 1991.5.24) 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
구분건물감정평가요항표 · 이용상태: 연립주택
구분건물감정평가요항표 · 설비내역: 기본 급배수, 위생 및 난방설비 등이 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태: 장방형 평지, 연립주택 부지
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등: 남측 소로한면을 통하여 차량 출입함.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: 동문아파트 C동(3동)
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): (23.4평형) 연립주택

송달 · 접수

날짜	내용	결과
25-09-11	sd	2025.09.16 도달
25-09-11	sd	2025.09.16 도달

목록 1 · 전라남도 영광군 영광읍 도동리 348-16 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사: 1회
점유: 0

전라남도 영광군 영광읍 도동리 348-16 3층302호 · 철근콘크리트조 70.82㎡

부동산표시목록

교부권자: 영OO
근저당권자: 영O OOOOO(OOOO OO OOOOO)
채권자: 응OOOOOO(OOOOOO OOO OOOO OOOOOO)
채무자겸소유자: 원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-05 · 전라남도 영광군 영광읍 도동리 348-16 3층302호 · 철근콘크리트조 70.82㎡
26-08-05 · 전라남도 영광군 영광읍 도동리 348-16 3층302호 · 철근콘크리트조 70.82㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

161m · 전남영광여자중학교 · 중학교
236m · 영광초등학교 · 초등학교
824m · 해룡중학교 · 중학교
847m · 해룡고등학교 · 고등학교
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버스

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341m · 군청사거리 · 83
392m · 군립도서관 · 83
415m · 도동리 · 83
495m · 영광기독병원 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-26, 정주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-26 · 정주새마을금고

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1	99-07-21	소유권이전	송○○	—	부담이 아님
갑1-1	03-04-11	1번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑2	03-08-30	압류		—	말소
갑3	05-10-20	가압류	삼성생명보험주식회사	745만	말소
갑4	09-05-14	임의경매개시결정	주식회사광주은행	—	말소
갑5	09-12-07	소유권이전	마○○	—	부담이 아님
갑6	09-12-07	2번압류, 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소		—	말소
갑7	10-02-22	소유권이전	김○○	4800만	부담이 아님
갑8	18-06-01	소유권이전	원○○	6300만	부담이 아님
갑8-1	18-12-26	8번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑8-2	22-04-11	8번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑9	22-06-14	강제경매개시결정	한○○	—	말소
갑10	22-08-03	9번강제경매개시결 정등기말소		—	말소
갑11	22-08-12	가압류	삼성카드 주식회사	998만	말소
갑12	22-09-27	11번가압류등기말소		—	말소
갑13	22-12-02	가압류	응우엔티홍프엉	4272만	소멸
갑14	25-09-09	강제경매개시결정(1 3번가압류의 본압류로의 이행)	응우엔티홍프엉	—	소멸
을1	97-03-26	근저당권설정	주식회사광주은행	3900만	말소
을1-1	00-03-30	1번근저당권변경		—	말소
을2	03-04-11	근저당권설정	임○○	4000만	말소
을3	04-06-12	2번근저당권설정등 기말소		—	말소
을4	09-12-07	1번근저당권설정 등기말소		—	말소
을5	18-12-26	근저당권설정	정주새마을금고	3510만	말소기준
을6	22-04-11	근저당권설정	이○○	8400만	말소
을7	25-04-02	6번근저당권설정등 기말소		—	말소

배당

입찰가 (최저가): 3752만
매각비용: 56만
배당 가능액: 3695만

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전라남도 영광군 진행 물건

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1653만 (36%) · 26-11-03
광주지법 2026타경31134-1 · 기타 · 백수읍
6747만 (56%) · 26-11-03
광주지법 2025타경33334-1 · 아파트 · 영광읍
68.9억 (100%) · 26-11-04
광주지법 2025타경33696-1 · 대지 · 법성면
607만 (36%) · 26-11-04
광주지법 2026타경31140-1 · 답 · 군서면
1316만 (100%) · 26-11-04
광주지법 2024타경8797-1 · 상가 · 법성면
16.6억 (56%) · 26-11-10
광주지법 2024타경9424-1 · 임야 · 염산면
624만 (18%) · 26-11-10
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5.5억 (36%) · 26-11-10
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