광주지법 2025타경7593-1 부강아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5880만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.98㎡ (8.8평)

건물면적

59.55㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

589만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

오동촌길

건물 · 대지권

건물

부강아트빌 · 59.55㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

장성읍 845-1 · 28.98㎡ (8.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 장성읍 영천리 소재 '부강아트빌 아파트 단지' 내에 위치하며, 주위는 관공서, 아파트 단지, 노인요양원, 단독주택 등임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 16층 건물 중 5층506호(현 4층506호, 남향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 진출입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 4층 부분은 집합건축물대장(표제부)에는 미등재 이며, 집합건축물대장(전유부)에는 4층 506호로 기재되어 있으나, 현 아파트 내 층의 표기상으로도 4층을 5층으로 표기하고 있음. 따라서 본건의 5층 506호는 실제 4층 506호에 해당됨.(별첨 건축물대장 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 장성읍 영천리 845-1 부강아트빌 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 장성군 장성읍 영천리 845-1 5층506호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.55㎡

부동산표시목록

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 전라남도 장성군 장성읍 영천리 845-1 부강아트빌 5층506호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.55㎡
• 26-10-29 · 전라남도 장성군 장성읍 영천리 845-1 부강아트빌 5층506호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.55㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 601m · 장성중학교 · 중학교
• 624m · 장성하이텍고등학교 · 고등학교
• 695m · 장성중앙초등학교 · 초등학교
• 816m · 장성고등학교 · 고등학교
• 847m · 장성여자중학교 · 중학교

버스

• 173m · 해주그린 · 05
• 305m · 오동촌 · 01, 02, 03, 05, 10, 11, 12, 13, 20, 21, 30, 31, 32, 33, 34
• 368m · 방울샘 · 05
• 493m · 장성읍사무소 · 01, 02, 03, 04, 05, 06, 10, 11, 12, 13, 14, 20, 21, 30, 31, 32, 33, 34, 61, 62, 63, 64, 월곡100, 월정100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-04-26, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2006.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2006-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-04-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

소유자 잔여

5791만

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