광주지법 2026타경30788-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8942만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2777.40㎡ (840.2평)

토지면적

6914.00㎡ (2091.5평)

제시외면적

601.40

보증금

1억 1894만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 138만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

2777.40㎡ (840.2평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

동화면 200-6

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 동화면 구림리 소재 '장성동화농공단지' 내에 위치하며, 부근은 각종 규모의 공업용부동산이 주를 이루는 농공단지로, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 10미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로 및 남측으로 노폭 약 5미터의 콘크 리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 산업개발진흥지구, 성장관리계획구역(일반형), 제2종지구단위계획구역, 가축 사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농공단지(동화농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물 감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2(가) 철골철근콘크리트조 판넬지붕 단층 건으로, 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 마감, 창호: 칼라새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물(기호ㄱ~ㅂ/부합물 및 종물)이 소재함. * 기호 ㄱ) 경량철골구조 천막지붕 단층, 창고, 약 240㎡ 기호 ㄴ) 경량철골구조 천막지붕 단층, 창고, 약 30㎡ 기호 ㄷ) 경량철골구조 썬라이트지붕 단층, 가추, 약 41.9㎡ 기호 ㄹ) 경량철골구조 및 조적조 판넬지붕 단층, 창고 및 기계실 등, 약 78.2㎡ 기호 ㅁ) 경량철골구조 천막지붕 단층, 창고, 약 85.3㎡ 기호 ㅂ) 파이프조 판넬 및 썬라이트 지붕 단층, 가추, 약 126㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2(가) 공부상 '대골스레트지붕'이나, 현황 '판넬지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 동화면 구림리 200-6 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 장성군 동화면 구림리 200-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 장성군 동화면 구림리 200-6 · 6914㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 장성군 동화면 구림리 200-6 · 철골 철근콘크리트조 대골 스레트지붕 단층공장 2176㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

송OO

가압류권자

유OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

하OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

장OO

배당요구권자

송OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 전라남도 장성군 동화면 구림리 200-6 · 공장용지 6914㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-03 · 전라남도 장성군 동화면 구림리 200-6 · 공장용지 6914㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-03 · 전라남도 장성군 동화면 구림리 200-6 · 철골 철근콘크리트조 대골 스레트지붕 단층공장 2176㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-03 · 전라남도 장성군 동화면 구림리 200-6 · 철골 철근콘크리트조 대골 스레트지붕 단층공장 2176㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1074m · 장성동화초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 동화농공단지 · 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94
• 153m · 동화농공단지 · 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94, 95
• 258m · 화곡 · 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.03.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 8942만

매각비용

1784만

배당 가능액

11억 7158만

소유자 잔여

4억 7286만

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