광주지법 2025타경32248-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5851만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2637.15㎡ (797.7평)

토지면적

3134.10㎡ (948.1평)

제시외면적

없음

보증금

5585만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

10계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

2637.15㎡ (797.7평) · 일반철골구조 · 창고

대지권

백수읍 2723-9 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건 토지 기호(1)~(6)은 전라남도 영광군 백수읍 하사리 소재 '송산마을' 남측 인근, 기호(7),(10)은 전라남도 영광군 백수읍 하사리 소재 '송산마을' 남동측 인근, 기호(8),(9)는 전라남도 영광군 백수읍 하사리 소재 '중촌마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지 등이 주를 이루는 지방도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 토지 기호(1)~(10) 공히 소형차량 및 농기계 등의 접근이 가능하며, 인근에 지방도로 및 농촌도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 형상 지세 이용상황 1 세장형 평지 답 2,3 사다리 평지 축사부지 4 사다리 평지 답기타 5 세장형 평지 답 6 세장형 평지 답 7 세장형 평지 답 8 세장형 평지 답 9 세장형 평지 답 10 부정형 평지 답

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건 토지 기호(1),(6)은 서측으로 약5m내외의 포장도로, 토지 기호(2),(3)은 남측 및 서측으로 약4m내외의 포장도로에 각각 접하고, 토지 기호(4)는 남측 및 동측으로 약4m내외의 포장도로에 각각 접하며, 토지 기호(5),(7),(10)은 서측으로 약4m내외의 포장도로, 토지 기호(8),(9)는 동측으로 약5m내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1~7, 10 농림지역 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 8,9 농림지역 가축사육제한구역(돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구분 구조 외벽 내벽 바닥 창호 12-가 일반철골구조 윈치커튼, 일부 몰탈위페인팅 등 마감 - 콘크리트 등 마감 - 강판지붕 12-나 컨테이너조 사이딩판넬 등 마감 벽지 등 마감 장판 등 마감 샷시창 등 마감 강판지붕

건물감정평가요항표 · 이용상태

구분 층(호) 이용상황 12-가 1 축사, 퇴비사 12-나 1 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

구분 ""자동급이 설비"" ""수동개폐 설비"" 12-가 - ㅇ

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 영광군 영광읍 녹사리 ""한국전력공사 영광지사"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

""구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창호임.""

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측, 북서측, 남서측으로 아파트 진입로가 소재하며 본건은 남서향임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 12 · 전라남도 영광군 백수읍 하사리 2723-8 주1동 · 건물
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• 목록 8 · 전라남도 영광군 백수읍 하사리 2445-1 · 토지
• 목록 9 · 전라남도 영광군 백수읍 하사리 2445-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

백OOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOOO

소유자

김OO

지상권자

영OOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-21 · 전라남도 영광군 백수읍 하사리 2723-9 · 답 3134.1㎡
• 25-11-21 · 전라남도 영광군 백수읍 하사리 2723-8 주1동 · 일반철골구조 강판지붕 단층 동식물관련시설 2619.15㎡ 부속건물 컨테이너조 강판지붕 단층 창고 18㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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