경매 · 대지
광주지법 2025타경32357-1
전라남도 영광군 영광읍 신하리 829-11
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 전라남도 영광군 영광읍 신하리 829-11
- 감정가
- 9억 1099만
- 최저가
- 4억 812만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 451.52㎡ (136.6평) · 토지 308.60㎡ (93.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 437만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 812만 (45%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 451.52㎡ (136.6평)
- 토지면적
- 308.60㎡ (93.4평)
- 제시외면적
- 36.00
- 보증금
- 4081만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9376만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 천년로12길
건물 · 대지권
- 건물
- 451.52㎡ (136.6평) · 스라브,철근콘크트구조 · 대지
- 대지권
- 영광읍 829-11 · 일반상업지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 영OOOOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 토지는 전라남도 영광군 영광읍 신하리 소재 영광종합버스터미널 남서측 인근에 위치하고 주위는 노선상가지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 토지까지 차량접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 읍시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세로장방형의 평지로서 상업용 건물부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 토지 서측으로 왕복 2차로의 중로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(금지지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 제시외 건물 1동이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 내벽 : 인테리어치장 및 페인트칠, 타일붙임 창호 : 새시창
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 유흥주점과 노래연습장입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, LPG보일러, 화재경보설비, 스프링클러, 천장매립형 냉방설비 설치되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외 건물 1동이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물의 등기부상 용도는 1층과 2층 모두 '유흥주점'이나 건축물대장상 1층은 '위락시설(유흥주점)'이고 2층은 '제2종근린생활시설(노래연습장)'이며, 건축물대장상 2017.9.22자로 2층은 위락시설(유흥주점)에서 제2종근린생활시설(노래연습장)로 용도변경되었습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 건축법상 건물의 바닥면적에 산입되지 않는 옥상의 계단탑은 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.27 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 영광군 영광읍 신하리 829-11 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 영광군 영광읍 신하리 829-11 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 영OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 영OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 영OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-05 · 전라남도 영광군 영광읍 신하리 829-11 · 대 308.6㎡
- 26-03-05 · 전라남도 영광군 영광읍 신하리 829-11 · 철근콘크트구조 스라브지붕 2층 유흥주점 1층 207.76㎡ 2층 207.76㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 547m · 영광공업고등학교 · 고등학교
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- 1340m · 전남영광여자중학교 · 중학교
버스
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- 149m · 영광시외버스터미널 · 214, 83
- 159m · 영광터미널 · 500
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- 350m · 숲안애아파트 · 214
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-18, 영광함평신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-18 · 영광함평신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-05-14 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-11-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 13-06-03 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-11-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-02-25 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 15-12-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 18-04-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 20-07-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-04-17 | 임의경매개시결정 | 영광함평신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 23-06-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 23-11-08 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-03-12 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-03-20 | 임의경매개시결정 | 영광함평신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 12-05-18 | 근저당권설정 | 영광함평신용협동조합 | 6억 6300만 | 말소기준 |
| 을2 | 13-10-25 | 근저당권설정 | 합명회사옥당주류판매 | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 15-09-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사호남상사 | 5000만 | 말소 |
| 을5 | 17-09-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-10-17 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을7 | 24-01-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 812만
- 매각비용
- 612만
- 배당 가능액
- 4억 200만
- 소유자 잔여
- 4억 200만
앱에서 보는 것
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전라남도 영광군 진행 물건
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- 광주지법 2025타경34710-1 · 전 · 법성면1653만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31134-1 · 기타 · 백수읍6747만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33334-1 · 아파트 · 영광읍68.9억 (100%) · 26-11-04
- 광주지법 2025타경33696-1 · 대지 · 법성면607만 (36%) · 26-11-04
- 광주지법 2026타경31140-1 · 답 · 군서면1316만 (100%) · 26-11-04
- 광주지법 2024타경8797-1 · 상가 · 법성면16.6억 (56%) · 26-11-10
- 광주지법 2024타경9424-1 · 임야 · 염산면624만 (18%) · 26-11-10
- 광주지법 2024타경87912-1 · 단독주택 · 백수읍5.5억 (36%) · 26-11-10
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