경매 · 공장
광주지법 2025타경32451-1
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1041-16 제1동
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1041-16 제1동
- 감정가
- 13억 9550만
- 최저가
- 7억 8148만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 1304.05㎡ (394.5평) · 토지 3305.80㎡ (1000.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 198만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7억 8148만 (56%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1304.05㎡ (394.5평)
- 토지면적
- 3305.80㎡ (1000.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7814만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 7815만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871
건물 · 대지권
- 건물
- 1304.05㎡ (394.5평) · 일반철골구조,일반철골위조 · 공장
- 대지권
- 대마면 1041-16
- 호
- 2층,1층,단층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 농OOOOO OOOOOO OOOO
- 소유자
- 농OOOOO OOOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 ""영광대마일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 각종 공장 및 공업나지 등이 소재하는 성숙중인 산업지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, 공업용 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역(2023-06-15), 지구단위계획구역(2023-06-15), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2023-06-15)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호2 : 일반철골구조 일반철골위조립식판넬지붕 2층 공장으로서, 외벽 : 아연판넬마감, 내벽 : 벽지도배, 판넬마감 등, 창호 : 새시창임. 기호3 : 일반철골구조 일반철골위조립식판넬지붕 단층 공장으로서, 외벽 : 아연판넬마감, 내벽 : 판넬마감, 창호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호2 : 1층은 공장으로, 2층은 사무실 등으로 이용중임. 기호3 : 창고 및 사무실 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호2 : 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 기호3 : 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-11 | sd | 2025.06.13 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.06.06 폐문부재 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.15 폐문부재 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.15 기타 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.08 도달 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1041-16 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1041-16 제1동 · 건물
- 목록 3 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1041-16 제2동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 3
- 점유
- 1
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1041-16 · 3305.8㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1041-16 · 일반철골구조 일반철골위조립식판넬지붕 2층 공장 1층 481.75㎡ 2층 498.92㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1041-16 · 일반철골구조 일반철골위조립식판넬지붕 단층 공장 323.38㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 알수없음 | |||
| 김○○ | 알수없음 | |||
| 이○○ | 알수없음 | |||
| 최○○ | 알수없음 | |||
| 김○○ | 알수없음 | |||
| 이○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 농OOOOO OOOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-29 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1041-16 · 공장용지 3305.8㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-05-29 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1041-16 제1동 · 일반철골구조 일반철골위조립식판넬지붕 2층 공장 1층 481.75㎡ 2층 498.92㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-05-29 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1041-16 제2동 · 일반철골구조 일반철골위조립식판넬지붕 단층 공장 323.38㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-07, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-07 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 16-03-30 | 소유권보존 | 주식회사자연공학개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 16-05-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 17-02-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 17-03-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 3500만 | 말소 |
| 갑4 | 17-05-01 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1억 3825만 | 말소 |
| 갑5 | 17-07-26 | 가압류 | 중소기업진흥공단 | 5088만 | 말소 |
| 갑6 | 17-08-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 18-01-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-09-30 | 2번압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-09-30 | 소유권이전 | 주식회사아이메디슨 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-06-14 | 소유권이전 | 유한회사가온누리 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 24-05-07 | 소유권이전 | 농업회사법인현대에프엔비주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-01-10 | 가압류 | 기술보증기금 | 3억 5826만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-01-15 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 | 소멸 |
| 갑14 | 25-02-12 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 4108만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-03-10 | 가압류 | 주식회사 참도담 | 1077만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-04-02 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-04-23 | 가압류 | 한국전력공사 | 303만 | 소멸 |
| 을1 | 16-05-13 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 7200만 | 말소 |
| 을2 | 16-05-13 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 6400만 | 말소 |
| 을1-1 | 16-05-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 16-05-13 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-09-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-09-30 | 근저당권설정 | 중소벤처기업진흥공단 | 5억 6400만 | 말소 |
| 을5 | 23-06-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-06-14 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7억 6800만 | 말소 |
| 을7 | 24-05-07 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-05-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 11억 5200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 8148만
- 매각비용
- 1172만
- 배당 가능액
- 7억 6975만
- 소유자 잔여
- 1억 5660만
앱에서 보는 것
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전라남도 영광군 진행 물건
- 광주지법 2025타경34378-1 · 답 · 염산면444만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5610-1 · 공장용지 · 대마면17.3억 (23%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경34710-1 · 전 · 법성면1653만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31134-1 · 기타 · 백수읍6747만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33334-1 · 아파트 · 영광읍68.9억 (100%) · 26-11-04
- 광주지법 2025타경33696-1 · 대지 · 법성면607만 (36%) · 26-11-04
- 광주지법 2026타경31140-1 · 답 · 군서면1316만 (100%) · 26-11-04
- 광주지법 2024타경8797-1 · 상가 · 법성면16.6억 (56%) · 26-11-10
- 광주지법 2024타경9424-1 · 임야 · 염산면624만 (18%) · 26-11-10
- 광주지법 2024타경87912-1 · 단독주택 · 백수읍5.5억 (36%) · 26-11-10
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