경매 · 아파트
광주지법 2025타경32471-1 양산타운아파트
전남광주통합특별시 북구 용두동 330 양산타운아파트 103동 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전남광주통합특별시 북구 용두동 330 양산타운아파트 103동 2층202호
- 감정가
- 1억 3800만
- 최저가
- 1억 3800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.94㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 761만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3800만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.25㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1380만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7246만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 하서로423번길
건물 · 대지권
- 건물
- 양산타운아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 용두동 330 · 제3종일반주거지역 · 26.25㎡ (7.9평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO(OOO O OOO)
- 소유자
- 김OO(OOO O OOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 용두동 소재 용두초등학교 남동측 인근에 위치한 양산타운아파트 103동 202호로서, 주위는 아파트단지, 점포, 단독주택 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층건 중 103동 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 도배벽지 등, 창호 : 하이새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재 단지의 서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 330번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-03-11)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전 술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 308-5번지 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3 구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 309-3번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역( 전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-14 | sd | 2025.05.29 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.25 기타 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.10 도달 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 용두동 330 양산타운아파트 103동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임차인
- 윤OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO(OOO O OOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 전남광주통합특별시 북구 용두동 330 양산타운아파트 103동 2층202호 · 철근콘크리트벽식구조 59.940㎡
- 26-09-08 · 전남광주통합특별시 북구 용두동 330 양산타운아파트 103동 2층202호 · 철근콘크리트벽식구조 59.940㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 276m · 용두초등학교 · 초등학교
- 355m · 용두중학교 · 중학교
- 647m · 양산초등학교 · 초등학교
- 666m · 건국초등학교 · 초등학교
- 690m · 참미르초등학교
- 866m · 본촌초등학교 · 초등학교
- 906m · 지산중학교 급식실, 강당
- 937m · 지산중학교 · 중학교
- 964m · 빛고을고등학교 · 고등학교
- 1095m · 신용중학교 · 중학교
- 1206m · 광신대학교 · 대학교
- 1413m · 신용초등학교 · 초등학교
버스
- 107m · 양산타운 · 마을700, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
- 130m · 양산타운 · 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
- 191m · 용두주공 · 마을700, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
- 192m · 용두주공 · 마을700, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
- 194m · 거진 · 마을700, 용전84, 첨단95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2009-03-04, 광주문화신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 09-03-04 · 광주문화신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-06-20 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 04-06-23 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 05-07-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-12-27 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-04-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 18-06-14 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 1888만 | 말소 |
| 갑6 | 20-04-02 | 가압류 | 김○○ | 3100만 | 말소 |
| 갑7 | 21-10-13 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-10-20 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-10-26 | 가압류 | 주식회사 미광디자인 | 1417만 | 소멸 |
| 갑10 | 22-12-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-04-09 | 임의경매개시결정 | 광주문화신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 127억 9200만 | 말소 |
| 을2 | 98-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3억 7050만 | 말소 |
| 을3 | 98-07-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 60억 9570만 | 말소 |
| 을4 | 99-08-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-07-25 | 전세권설정 | 차○○ | 3000만 | 말소 |
| 을6 | 03-11-03 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 03-12-01 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 03-12-01 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 04-06-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1950만 | 말소 |
| 을8 | 04-06-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 975만 | 말소 |
| 을9 | 04-07-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 05-07-25 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 4500만 | 말소 |
| 을11 | 05-07-28 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 09-03-04 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 5369만 | 말소기준 |
| 을13 | 09-03-05 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 11-08-12 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 1781만 | 소멸 |
| 을15 | 12-12-27 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 1300만 | 소멸 |
| 을14-1 | 12-12-27 | 14번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 12-12-27 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을16 | 13-07-25 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 2600만 | 소멸 |
| 을17 | 15-03-18 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 1690만 | 소멸 |
| 을18 | 15-07-03 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 980만 | 소멸 |
| 을19 | 16-06-08 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 1300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3800만
- 매각비용
- 207만
- 배당 가능액
- 1억 3593만
- 소유자 잔여
- 2524만
앱에서 보는 것
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전남광주통합특별시 북구 진행 물건
- 광주지법 2026타경1253-1 · 다세대주택 · 매곡동1.8억 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경1253-2 · 다세대주택 · 매곡동1.8억 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30823-1 · 아파트 · 용봉동1.5억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30841-1 · 아파트 · 용봉동1.4억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31177-1 · 오피스텔 · 신안동1.3억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31193-1 · 오피스텔 · 신안동1.3억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31197-1 · 오피스텔 · 신안동1.2억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31313-1 · 오피스텔 · 신안동1.1억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31314-1 · 오피스텔 · 신안동1.2억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31316-1 · 오피스텔 · 신안동1.3억 (56%) · 26-11-03
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