광주지법 2025타경32578-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2517만 (45%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1161.23㎡ (351.3평)

토지면적

605.00㎡ (183.0평)

제시외면적

125.90

보증금

3251만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

물무로2길

건물 · 대지권

건물

1161.23㎡ (351.3평) · 철근콘크리트,조적조 · 숙박시설

대지권

영광읍 139 · 생산녹지지역

호

6층,1층,2층,3층,4층,5층,지하실

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 영광읍 백학리 소재 “영광군청” 서측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 점포 및 상가, 단독주택 등의 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'를 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1-가) : 철근콘크리트 및 조적조 경사슬래브지붕 지하실~지상6층 건물로서, (사용승인일 : 1991.09.05) 외 벽 : 적 벽돌 쌓기 마감, 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(1-가) : 숙박시설 및 근린생활시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

(1-가) : 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'를 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 영광읍 백학리 139 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 영광군 영광읍 백학리 139 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

전라남도 영광군 영광읍 백학리 139 · 1호 철근콘크리트 및 조적조 경사 슬래브지붕 6층 숙박시설 및 근린생활시설 1층 233.91㎡ 2층 88.38㎡ 3층 197.67㎡ 4층 197.67㎡ 5층 197.67㎡ 6층 74.67㎡ 지하실 45.36㎡

전라남도 영광군 영광읍 백학리 139 · 605㎡

부동산표시목록

근저당권자

농OOO OOOO

소유자

정OO

임차인

박OO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 전라남도 영광군 영광읍 백학리 139 · 1호 철근콘크리트 및 조적조 경사 슬래브지붕 6층 숙박시설 및 근린생활시설 1층 233.91㎡ 2층 88.38㎡ 3층 197.67㎡ 4층 197.67㎡ 5층 197.67㎡ 6층 74.67㎡ 지하실 45.36㎡
• 26-04-16 · 전라남도 영광군 영광읍 백학리 139 · 대 605㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 영광초등학교 · 초등학교
• 432m · 전남영광여자중학교 · 중학교
• 463m · 영광중앙초등학교 · 초등학교
• 822m · 영광공업고등학교 · 고등학교
• 873m · 해룡고등학교 · 고등학교
• 895m · 해룡중학교 · 중학교
• 1254m · 영광고등학교 · 고등학교
• 1284m · 영광고등학교 · 고등학교
• 1303m · 영광중학교 · 중학교
• 1352m · 영광중학교 · 중학교

버스

• 149m · 군청사거리 · 83
• 198m · 농협군지부 · 83
• 253m · 영광기독병원 · 83
• 326m · 도동리 · 83
• 369m · 군립도서관 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-16, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-16 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 2517만

매각비용

487만

배당 가능액

3억 2029만

소유자 잔여

1억 9029만

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