광주지법 2025타경33108-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1800만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.17㎡ (9.7평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2180만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5000만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

영광읍 629-4 · 일반상업지역 · 32.17㎡ (9.7평)

호

12층

당사자

채권자

영OOOOOO 외 2

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(2,4)는 전라남도 영광군 영광읍 신하리 소재 ""신기마을"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 농가주택, 농경지 등이 혼재한 읍소재지내 농경지대로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 읍소재지 내에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2,4) : 평지대내 사다리형 및 부정형의 토지로, 전기타(상업용 부속토지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 2~3미터의 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상에 유첨 사진과 같이 철거가 용이한 비닐하우스 2동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호6(가)는 전라남도 영광군 영광읍 단주리 소재 ""영광공업고등학교"" 남서측 인근에 위치한 '팬텀엘리제빌' 제9층 제902호로 주변은 공동주택, 상업용, 상업나지 등이 혼재한 주상혼용지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호6(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 9층 902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 장방형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로각지에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

629-4번지 : 일반상업지역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역임. 629-5번지 : 일반상업지역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 영광읍 신하리 96-4 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 영광군 영광읍 신하리 97-3 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 영광군 영광읍 신하리 96-4 가동 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 영광군 영광읍 신하리 96-6 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 영광군 영광읍 신하리 96-4 나동 · 건물
• 목록 6 · 전라남도 영광군 영광읍 단주리 629-4 팬텀엘리제빌 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

홍OO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OO(OO O)

근저당권자

김OO

근저당권자

영OOOOOO

근저당권자

영OOOOOO(OOOO OOOOOOO)

근저당권자

오OO(OOOO OOO)

근저당권자

정OO

근저당권자

합OOO OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

전OOOOOOO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

홍OO

압류권자

광OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

영OO

지상권자

영OOOOOO(OOOO OOOOOOO)

채권자

영OOOOOO

채권자

정OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 전라남도 영광군 영광읍 단주리 629-4 팬텀엘리제빌 9층902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 1층 41.882㎡ 2층 193.76㎡ 3층 193.76㎡ 4층 193.76㎡ 5층 193.76㎡ 6층 193.76㎡ 7층 193.76㎡ 8층 193.76㎡ 9층 193.76㎡ 10층 193.76㎡ 11층 193.76㎡ 12층 193.76㎡ 철근콘크리트구조 84.94㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 영광공업고등학교 · 고등학교
• 656m · 영광중앙초등학교 · 초등학교
• 1376m · 영광초등학교 · 초등학교
• 1432m · 영광중학교 · 중학교
• 1459m · 전남영광여자중학교 · 중학교
• 1467m · 영광고등학교 · 고등학교
• 1481m · 영광중학교 · 중학교
• 1497m · 영광고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 숲안애아파트 · 214
• 300m · 터미널사거리 · 500
• 311m · 영광시외버스터미널 · 214, 83
• 313m · 영광터미널 · 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-28, 영광군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-28 · 영광군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1800만

매각비용

327만

배당 가능액

2억 1473만

소유자 잔여

5604만

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