와든스톤법원경매

경매· 답

광주지법 2025타경33303-4

전남광주통합특별시 나주시 금천면 죽촌리 887

변경매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4849만12만/평· 감정가 6927만 (70%)

담당계6계062-222-4871,232-3351

광주지법 2025타경33303-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4849만감정가 대비 70%
감정가
6927만
최저 평당가
12만/평토지면적 기준 · 총액 4849만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5028만 ~ 6013만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4849만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1284.00㎡ (388.4평)
제시외면적
없음
보증금
484만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1969만
담당계
6계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물
답
대지권
금천면 887

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 남평읍 평산리 “평산2구마을”북측 인근, 금천면 죽촌리 “태신제” 서측 및 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 농경지, 주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 평지로서, 전 및 일부 도로임. 일련번호 2) 사다리형 평지로서, 전임. 일련번호 3) 세장형 평지로서, 전임. 일련번호 4) 가장형 평지로서, 전임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태
일련번호 1) 본건 북동측에서 북서측으로 폭 약 2.5m의 시멘트 및 비포장도로가 본건을 통과함. 일련번호 2) 본건은 지적도상 서측으로 소폭의 도로에 접하나, 현황 남측에 개설되어 있는 폭 약 4m의 시멘트 포장도로로 진출입 가능함. 일련번호 3) 본건 남동측으로 폭 약 3m의 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호 4) 본건 남서측 및 남동측으로 폭 약 3m의 시멘트 포장도로에 접함.더 보기
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 일련번호 2) ~ 4) 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-08-02sd2025.08.10 도달
25-07-18sd2025.07.25 폐문부재
25-07-18sd2025.07.21 도달

목록

목록 1 · 전남광주통합특별시 나주시 남평읍 평산리 481 · 토지

목록 2 · 전남광주통합특별시 나주시 금천면 죽촌리 688 · 토지

목록 3 · 전남광주통합특별시 나주시 금천면 죽촌리 885 · 토지

목록 4 · 전남광주통합특별시 나주시 금천면 죽촌리 887 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

부동산 전라남도 나주시 남평읍 평산리 481 · 1405㎡

부동산 전라남도 나주시 금천면 죽촌리 688 · 2330㎡

부동산 전라남도 나주시 금천면 죽촌리 885 · 1468㎡

부동산 전라남도 나주시 금천면 죽촌리 887 · 1284㎡

부동산표시목록

가압류권자 대OOOOOOO

교부권자 광OOOO

교부권자 광OOOO OO

교부권자 광OOOO OOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 나OO

배당요구권자 대OOOOOOO

압류권자 광OOOO

압류권자 광OOOO OO

채권자 대OOOOOOO

채무자겸소유자 구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-26 · 전남광주통합특별시 나주시 금천면 죽촌리 887 · 답 1284㎡

26-08-26 · 전남광주통합특별시 나주시 금천면 죽촌리 887 · 1284㎡

당사자

채권자
대OOOOOOO
채무자
구OO
소유자
구OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5028만 ~ 6013만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
전남광주통합특별시 나주시 금천면 죽촌리 887
감정가
6927만
최저가
4849만 (70%)
기일
26-08-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5028만 ~ 6013만중간 추정: 5426만 (최저가 대비 111.9% · 감정가 대비 78.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전국 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4849만 × 104~124% = 5028만 ~ 6013만전국 토지 · 유찰 1회 낙찰 107,641건 — 중간값 111.9%, 사분위 103.7~124.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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전남광주통합특별시 나주시 진행 물건