광주지법 2025타경33401-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 585만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

23.47㎡ (7.1평)

토지면적

76.47㎡ (23.1평)

제시외면적

13.55

보증금

58만 (최저가의 10%)

담당계

11계 · 062-222-4871,227-6140

건물 · 대지권

건물

23.47㎡ (7.1평) · 목조 · 단독주택

대지권

군남면 430-5

호

단층

당사자

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 군남면 포천리 소재「군남중학교」서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 점포, 단독주택, 학교, 관공서 등이 소재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 자연취락지구, 고등학교(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

「지적 및 건물개황도」참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록상 매각지분 공유자 「정의현」지분만의 평가이며, 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 적용하였으며, 면적사정은 지분비율에 의하였음. ㉡ 임대관계는 미상임. ㉢ 본건 토지는 토지이용계획확인원상 ‘소로, 고등학교’에 일부 저촉되어 있어 저촉면적은 지적도면을 통하여 개략적으로 산출하였으며, 개별요인 비교시 행정적조건에 반영하여 평가하였음. ㉣ 본건에 제시외건물이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 목조 시멘트 기와지붕 단층 주택 건으로, (현황 목조 함석지붕) 외 벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

「지적 및 건물개황도」참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 '목조 시멘트 기와지붕'이나 현황 '목조 함석지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록상 매각지분 공유자 「정의현」지분만의 평가이며, 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 적용하였으며, 면적사정은 지분비율에 의하였음. ㉡ 임대관계는 미상임. ㉢ 본건 건물에 제시외건물이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 군남면 포천리 430-5 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 영광군 군남면 포천리 430-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 영광군 군남면 포천리 430-5 · 458.8㎡

전라남도 영광군 군남면 포천리 430-5 · 목조 시멘트 기와지붕 단층주택 59.5㎡

부동산표시목록

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

상대방겸소유자

정OO

신청인

정OO

신청인겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 전라남도 영광군 군남면 포천리 430-5 · 대 458.8㎡ (공유자 정의현 지분 6분의 1 전부)
• 26-07-07 · 전라남도 영광군 군남면 포천리 430-5 · 목조 시멘트 기와지붕 단층주택 59.5㎡ (공유자 정의현 지분 6분의 1 전부)

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 117m · 영광군남중학교 · 중학교
• 811m · 군남초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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