광주지법 2025타경33619-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2116만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

25.48㎡ (7.7평)

토지면적

33.25㎡ (10.1평)

제시외면적

5.63

보증금

211만 (최저가의 10%)

청구금액

1923만

담당계

9계 · 062-222-4871,227-6140

건물 · 대지권

건물

25.48㎡ (7.7평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

법성면 1144-18

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재, '청하아파트' 남측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 10m 내외, 남측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(금지지역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 '지적및건물개황도'에 도시한 바와 같이 본건 지상에 제시외건물 일련번호(ㄱ)~(ㄷ) 이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2-가) : 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등. 창호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 등으로 이용중이며, 관리상태 보통임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 법성면 법성리 1144-18 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 영광군 법성면 법성리 1144-18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

전라남도 영광군 법성면 법성리 1144-18 · 133㎡

전라남도 영광군 법성면 법성리 1144-18 · 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 단독주택 79.38㎡

부동산표시목록

공유자

나OO

교부권자

영OO

근저당권자

법OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

나OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 전라남도 영광군 법성면 법성리 1144-18 · 대 133㎡ (나병석 지분 4분의 1 전부)
• 26-07-03 · 전라남도 영광군 법성면 법성리 1144-18 · 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 단독주택 79.38㎡ (나병석 지분 4분의 1 전부)

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 860m · 법성포초등학교 · 초등학교
• 910m · 법성중학교 · 중학교
• 1057m · 법성고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-03-15, 법성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-03-15 · 법성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2116만

매각비용

31만

배당 가능액

2084만

소유자 잔여

2084만

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