광주지법 2025타경33821-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 23만 (23%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.11㎡ (19.7평)

건물면적

75.60㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1002만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8488만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

양산제로

건물 · 대지권

건물

75.60㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연제동 10 · 제1종일반주거지역 · 65.11㎡ (19.7평)

호

3층

당사자

채권자

순OOOOOOO

채무자

한OOOOOOOOO

소유자

한OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 ""양산제""서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제104호 외 2개호로서 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리마감 등 내 벽 : 벽지, 타일마감 등 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가, 3-다)는 공부상 용도는 소매점이며, 현황 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서 상업용 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제1종일반주거지역(2015-06-15), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 연제동 10 1층104호 · 집합건물
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 북구 연제동 10 1층105호 · 집합건물
• 목록 3 · 전남광주통합특별시 북구 연제동 10 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

광주광역시 북구 연제동 10 1층104호 · 철근콘크리트구조 69.3㎡

광주광역시 북구 연제동 10 1층105호 · 철근콘크리트구조 69.3㎡

광주광역시 북구 연제동 10 1층106호 · 철근콘크리트구조 75.6㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OOOO

압류권자

광OOOO OO

채권자

순OOOOOOO

채무자겸소유자

한OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 북구 연제동 10 1층106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 929.64㎡ 2층 929.64㎡ 3층 554.88㎡ 철근콘크리트구조 75.6㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 북구 연제동 10 1층106호 · 철근콘크리트구조 75.6㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 양산초등학교 · 초등학교
• 879m · 건국초등학교 · 초등학교
• 895m · 연제초등학교 · 초등학교
• 926m · 양산중학교 · 중학교
• 1055m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 1146m · 신용중학교 · 중학교
• 1291m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1384m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1435m · 용두중학교 · 중학교

버스

• 37m · 연제주공아파트 · 용전85
• 353m · 양산초교 · 용전85
• 367m · 양산호수공원 · 금남57, 마을788, 양산60, 용전84, 첨단193, 첨단23, 첨단30, 첨단95
• 425m · 연제새한아파트 · 용전85
• 435m · 신수교 · 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-25, 순천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.06.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-25 · 순천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 23만

매각비용

150만

배당 가능액

9873만

소유자 잔여

9873만

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