광주지법 2025타경33830-1 중흥에스-클래스메가티움2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4410만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.15㎡ (1.9평)

건물면적

28.42㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

상야3길

건물 · 대지권

건물

중흥에스-클래스메가티움2차 · 28.42㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

빛가람동 200 · 일반상업지역 · 6.15㎡ (1.9평)

호

12층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동 행정복지센터 북측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 관공서, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건 중 3층 비328호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 소재 건물에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로, 오피스텔 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,5 00m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전 에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 3층비328호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

나OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 3층비328호 · 철근콘크리트구조 28.4189㎡
• 26-09-22 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 3층비328호 · 철근콘크리트구조 28.4189㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 666m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 887m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1123m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1271m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1425m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 177m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 184m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 246m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
• 294m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-23, 나주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-23 · 나주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4410만

매각비용

66만

배당 가능액

4343만

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