광주지법 2025타경33859-1 삼보타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-12 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 7차 매각기일 · 최저가 4312만 (23%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.66㎡ (5.6평)

건물면적

94.87㎡ (28.7평)

제시외면적

없음

보증금

431만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1582만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

빛가람로

건물 · 대지권

건물

삼보타워 · 94.87㎡ (28.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 192-2 · 일반상업지역 · 18.66㎡ (5.6평)

호

2층

당사자

채권자

노OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동행복복지센터 서측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 상가, 오피스텔, 공공기관 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

시내 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 3층 305호로서 외벽 : 석재타일, 판넬 등 내벽 : 석고보드, 강화유리 등 창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

구분상가로 공부상 의원용도임.(현황 공실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 6차선 및 북측으로 중로 상당의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 192-2 삼보타워 1동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 192-2 1동 3층305호 · 철근콘크리트구조 94.87㎡

부동산표시목록

교부권자

나OOOO

소유자

유OOO OO

압류권자

나OO

압류권자

나OOOO

임차인

(유)OOOOOO

임차인

(유)OOOOOOOOOOOOO

채권자

노OOOOOOO

채무자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 192-2 삼보타워 1동 3층305호 · 철근콘크리트구조 94.87㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 192-2 삼보타워 1동 3층305호 · 철근콘크리트구조 94.87㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 941m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 995m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1012m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1301m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1409m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1419m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1424m · 빛가람중학교 · 중학교

버스

• 126m · 사학연금공단 · 413
• 162m · 사학연금공단 · 413
• 257m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
• 292m · 중흥S클래스센트럴1차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 312m · 한전KDN · 급행01, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-05, 노송신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.07.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-07-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-05 · 노송신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4312만

매각비용

64만

배당 가능액

4247만

소유자 잔여

4247만

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