광주지법 2025타경33872-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8438만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1240.70㎡ (375.3평)

토지면적

1443.00㎡ (436.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1843만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 2800만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

1240.70㎡ (375.3평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

빛가람동 945-8

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재"빛가람수질복원센터"북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장용지 및 공업용건부지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 정방형 평지로 공업용 건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 중로각지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업공공시설구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) 철골조 기타지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬마감 등 내 벽 : 판넬마감 및 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) 1층은 공장 및 사무실, 2층 공장 및 사무실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-가)는 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 시스템냉난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 945-8 · 토지
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 945-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 945-8 · 1443㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 나주시 빛가람동 945-8 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 866.57㎡ 2층 374.13㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

부동산표시목록

가압류권자

국OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OOOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

승계인

더OOOOOOOO OOOOO OOOO

지상권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 945-8 · 대 1443㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 945-8 · 대 1443㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 945-8 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 866.57㎡ 2층 374.13㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 945-8 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 866.57㎡ 2층 374.13㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 888m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1352m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1430m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1464m · 빛가람중학교 · 중학교

버스

• 152m · 에너지팩토리 · 161
• 216m · 수질복원센터 · 161, 301, 나주161
• 235m · 수질복원센터 · 161, 301, 나주161
• 324m · 토담휴로스 · 301, 413
• 347m · 혁신클러스터단지 · 나주161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-28, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 8438만

매각비용

1776만

배당 가능액

11억 6662만

소유자 잔여

7억 4063만

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